Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1299/2015 ~ М-1232/2015 от 01.06.2015

Дело № 2-1299/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года                    г. Спасск-Дальний

    Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего федерального судьи Миначёвой Т.В.,

при секретаре Каракиян О.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наконечного В.В. к Москвитиной З.Д. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Наконечный В.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает по адресу: <адрес> по настоящее время, то есть 20 лет, добросовестно, открыто, непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, осуществляя хозяйственную деятельность, неся коммунальные платежи.

Указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью городского округа Спасск-Дальний, в реестрах: Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района, отдела градостоительства, земельных и имущественных отношений администрации Спасского муниципального района, Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края не значится, право на приватизацию в отношении данного жилого помещения не использовано.

Сведения о зарегистрированных правах на объект, правопритязаниях, заявления в судебном порядке на права, требования, аресты на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Право собственности в Отделении № 3 ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» филиала по Приморскому краю на ДД.ММ.ГГГГ не регистрировалось.

Данное жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес>, обследовано и поставлено на технический учёт.

По изложенному, просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Наконечный В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и суду пояснил, что он проживает в двухквартирном кирпичном доме в квартире № 1, в соседней кв.2 никто не проживает. Квартиру ему выделили в ДД.ММ.ГГГГ году, когда работал на дорожном участке ДРСУ. Его законная жена, Г.А., умерла. С ДД.ММ.ГГГГ года он сожительствует с Москвитиной З.Д., брак с которой не зарегистрирован, и с ДД.ММ.ГГГГ года проживают совместно в указанной квартире.

Представитель истца по доверенности Куликов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что его доверитель с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и беспрерывно проживает по указанному адресу, несет бремя оплаты коммунальных услуг, жилье нигде в собственности не числится, на балансе не состоит. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Москвитина З.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась и суду пояснила, что Наконечный В.В. приходится ей гражданским мужем, с которым она проживает совместно с ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира выделялась Наконечному В.В., когда он работал в организации.

Заинтересованным лицом главой администрации Чкаловского сельского поселения Спасского муниципального района в суд представлено письменное заявление, в котором он просит рассмотреть заявление истца без участия представителя, претензий по данному заявлению не имеет.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, свидетель О.Ю. суду пояснил, что с Наконечным В.В. знаком с ДД.ММ.ГГГГ года. Проживает с ним на одной улице, являются соседями. Наконечный проживает по <адрес>, давно, совместно с Москвитиной, постоянно, непрерывно, место жительство не менял.

В силу положений ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ", действие норм ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения части первой ГК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления).

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Наконечному В.В. выделена квартира <адрес>

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №, квартира № 1, расположенная в кирпичном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрирована на праве личной собственности в похозяйственной книге № 14, лицевой счет №, от ДД.ММ.ГГГГ года, за Наконечным В.В.. Сведений о правоустанавливающих документах нет).

Наконечный В.В. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время (справка от ДД.ММ.ГГГГ. №).

Из представленной в материалах дела информации следует, что квартира № 1, расположенная по вышеуказаному адресу, в реестре федерального имущества, собственности Приморского края, муниципальной казны ГО Спасск-Дальний, муниципального имущества Спасского муниципального района, не значится, на балансе администрации Чкаловского сельского поселения не состоит,

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют (уведомление Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю отделение № 3 от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира взята на технический учет, право собственности в Отделении до ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрировано.

Данная спорная квартира поставлена на кадастровый учет (кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №).

Ноконечный В.В. является собственником земельного участка, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно информации МИФНС России № 3 по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №, совхоз «СВИЯГИНСКИЙ», в связи с реорганизацией в форме преобразования в ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «СВИЯГИНСКОЕ», которое было ликвидировано в связи с банкротством по решению суда ДД.ММ.ГГГГ.

Право на приватизацию муниципального жилья с ДД.ММ.ГГГГ года, Наконечным В.В. не использовано.

Принимая во внимание, что истец проживает в квартире № 1, расположенной в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, владеет ею добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет, осуществляют уход и поддерживает в надлежащем состоянии, суд приходит к выводу, что истец в силу приобретательной давности приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Наконечного В.В. – удовлетворить.

Признать за Наконечным В.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья        Миначёва Т.В.