Решение по делу № 2-2785/2019 ~ М-2818/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-2785/2019

УИД 59RS0011-01-2019-004055-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 24 сентября 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи С.А.Мардановой,

при секретаре А.И.Мишариной,

с участием представителя ответчика и третьего лица Р.А. Бугая,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Одинцовой С.С. к Барышевой О.В. о взыскании долга,

у с т а н о в и л:

Истец Одинцова С.С. обратилась в суд с иском к Барышевой О.В. о взыскании долга. В обоснование иска указала, что ..... между ними заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу ..... сроком на ..... месяцев. Согласно п.3.2. договора размер платы составил ..... руб. ежемесячно, коммунальн6ые услуги оплачиваются отдельно согласно п.3.1 договора. Срок действия договора аренды с ..... по ...... ..... Барышева О.В. составила долговую расписку, согласно которой она признала наличие у нее долга перед Одинцовой С.С. по арендной плате в сумме ..... руб. за ....., ....., ..... года и обязалась погасить задолженность в срок до ...... Однако свои обязательства не исполнила. ..... истец направила ответчику претензию об исполнении обязательства, данную претензию ответчик не получила. В соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами как мера ответственности за неисполнение денежного обязательства. Кроме того, истец заявляет требование о взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., обосновывая его положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 54 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 263,25 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины.

Истец Одинцова С.С., ее представитель Вашкевич А.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Барышева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель ответчика и третье лицо Бугай Р.А., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что сумму основного долга по арендной плате ответчик не оспаривает, однако не имеет возможности погасить задолженность единовременно, против компенсации морального вреда возражал.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Одинцовой С.С. на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..... (свидетельство о госрегистрации права собственности от ..... серии ..... №).

..... между Одинцовой С.С. (арендодатель) и Барышевой О.В. (арендатор) заключен договор аренды квартиры, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: ..... (л.д. 11-12). Согласно пункту 5.1 договора срок аренды с ..... по ......

Согласно разделу 3 договора аренды арендатор обязуется ежемесячно вносить арендодателю плату за пользование помещением, оплата стоимости коммунальных услуг в оплату по договору не включена, осуществляется за счет арендатора отдельно. Плата за пользование квартирой вносится наличными с составлением расписки в получении и составляет 16 000 руб. ежемесячно, не включая коммунальные платежи.

Обязательства по договору аренды жилого помещения ответчиком исполнены ненадлежащим образом.

..... ответчиком Барышевой О.В. дана расписка ФИО4 в том, что она признает наличие долга за пользование жилым помещением по договору аренды от ..... по адресу ..... за ....., ..... и ..... года в сумме ..... руб. и обязуется погасить его не позднее ..... (лд.6).

..... истцом в адрес ответчика направлена претензия об исполнении обязательства (л.д. 8-9).

До настоящего времени обязательство не исполнено.

Представитель ответчика в судебном заседании наличие долга перед истцом и его размер не оспаривал.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Кроме того, из положений п.2 ст.621 ГК РФ следует, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как следует из расписки, пояснений представителя ответчика, фактически договоры аренды прекращены по обоюдному согласию сторон ......

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Сумма задолженности по арендной плате за пользование жилым помещением ответчиком не оспаривается, доказательств погашения задолженности не имеется.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и коммунальным услугам в размере 54 500 руб. за период ....., ..... и ..... года обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая установленные обстоятельства дела применительно к вышеизложенной правовой норме, суд полагает, что требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Истцом представлен расчет процентов за период с ..... по ....., который судом проверен и признан правильным. Представитель ответчика данный расчет не оспаривал.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 263,25 руб.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда, поскольку данное требование не основано на законе.

В соответствии с п.1 ст. 150 ГК РФ к нематериальным благам относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона. Данные блага неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

     Между тем, в рассматриваемом деле ответчиком допущено нарушение имущественных прав истца, при нарушении которых законом не предусмотрено право на компенсацию морального вреда.

     Ссылка истца на положения ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» является несостоятельной. Согласно преамбуле к указанному закону, им урегулированы отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель – это организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

    Между тем, на основании заключенного договора аренды жилого помещения между сторонами возникли отношения гражданско-правового характера, которые положениями вышеуказанного Закона о защите прав потребителя не регламентируются, а потому оснований для взыскания морального вреда по правилам статьи 15 данного закона не имеется.

    В части взыскания морального вреда истцу следует отказать.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1902,90 руб. (л.д. 2). Расходы по оплате юридических услуг не могут быть взысканы с ответчика, поскольку доказательств их несения истцом суду не представлено. Истец не лишен права обратиться с заявлением в порядке, предусмотренном ст. 104 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л:

Взыскать с Барышевой О.В. , ..... года рождения, в пользу Одинцовой С.С. , ..... года рождения, задолженность по арендной плате в сумме 54 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 263,25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 902,90 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (.....).

Судья                   подпись С.А.Марданова

Копия верна, судья