Решение по делу № 2-1025/2021 (2-5521/2020;) ~ М-4966/2020 от 09.10.2020

Дело № 2-1025/2021

УИД 39RS0002-01-2020-006661-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2021 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Молчановой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляева С.Г. к Шеремету И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шиляев С.Г. обратился в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что с < Дата > он является собственником квартиры по адресу: < адрес >. Позже выяснилось, что в квартире по месту жительства зарегистрирован Шеремет И.Е. Ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении не проживал и не проживает, квартирой не интересуется, коммунальные платежи не оплачивает. Просит суд признать Шеремета И.Е. утратившим право пользования квартирой < адрес > и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Шеремет И.Е. в судебном заседании иск не признал, указывая, что выехал из спорной квартиры вынужденно, в связи с конфликтными отношениями с прежним собственником; иного жилья, пригодного для постоянного проживания, нет; имеет намерение проживать в квартире по < адрес >.

Представитель ответчика – Потрашков Е.А. – дал аналогичные пояснения.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, осуществляя свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, вправе предоставить данное жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Шиляев С.Г. является собственником < адрес > с < Дата >, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-12).

В указанном жилом помещении с < Дата > зарегистрирован Шеремет И.А. (ответчик).

Между администрацией Октябрьского р-на г.Калининграда и ФИО11 < Дата > был заключен договор приватизации < адрес >.

Шеремет И.Е. от участия в приватизации отказался, что подтверждается копией его заявления, представленного по запросу суда администрацией городского округа «Город Калининград».

В соответствии со ст.19 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, гражданин, отказавшийся от участия в приватизации жилого помещения, сохраняет бессрочное право пользования этим помещением независимо от сделок и даже в том случае, если он перестал быть членом семьи собственника жилого помещения.

Поскольку Шеремет И.Е. отказался от участия в приватизации жилого помещения, имея на то равное право с ФИО8, то он имеет право пожизненного пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истца и в квартире не проживает, не является основанием для удовлетворения иска в силу вышеназванных положений закона.

Кроме того, судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Калининграда от < Дата > за Шереметом И.Е. признано бессрочное право пользования квартирой < адрес > и определен порядок пользования жилым помещением.

Судебным решением фактически установлено наличие ограничения (обременения) на < адрес > при переходе прав на объект недвижимости, независимо от того, имеется ли в договоре указание на данное ограничение (обременение).

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования Шеремета И.Е. квартирой < адрес > не может быть прекращено, при том, что доказательств добровольного отказа от принадлежащих ответчику жилищных прав стороной истца не приведено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Шиляева С.Г. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 10 марта 2021 года.

Судья: