Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2015 (2-1381/2014;) ~ М-1387/2014 от 18.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 19 января 2015г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кордюкова ФИО15, Прохоровой ФИО16 и Кордюкова ФИО17 к Федоткину ФИО18, к Федоткиной ФИО19, к Администрации сельского поселения Натальино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – Администрация) и к Чапаевскому филиалу государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технический инвентаризации» (далее – ГУП «ЦТИ») о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность действительным и состоявшимся, о признании квартиры частью жилого дома и выделении ее в натуре и о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

    Кордюков Я.С., Прохорова Л.П. и Кордюков П.Я. обратились в суд с иском к Федоткину А.В., Федоткиной Н.С. к Администрации и к ГУП «ЦТИ» о признании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ними и Администрацией – действительным и состоявшимся, о признании квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> частью жилого дома и выделении ее в натуре, о признании права собственности на указанную часть жилого дома.

    Ответчик Федоткина Н.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила, доказательств их уважительности суду не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску не выразила.

    ГУП «ЦТИ» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    На основании положений ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, заслушав представителей истцов – ФИО20 И.Я., действующую на основании доверенности, и адвоката ФИО21 В.Е., представившую ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и удостоверение №, действующую на основании соглашения, в поддержку иска, Ответчика Федоткина А.В. и Главу Администрации ФИО22 О.Ю., полностью признавших иск, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор), заключенному между Кордюковым Я.С., Прохоровой Л.П. и Кордюковым П.Я. и Администрацией, Истцам в собственность передана <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании указанного Договора Истцам выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ. №. Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в установленном действующим в момент его заключения законом порядке.

    В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

    Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

    Принимая во внимание, что Договор подписан сторонами, удостоверен нотариально и зарегистрирован в установленном порядке, до настоящего времени сторонами либо иными лицами не оспорен, суд приходит к выводу о том, что сторонами сделки достигнуто соглашение по всем ее существенным условиям и указанный Договор следует признать действительным и состоявшимся.

    Согласно представленного суду технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой самостоятельную часть жилого дома, в так называемом «доме на двух хозяев», имеющее самостоятельный вход, изолированные жилые комнаты и помещения вспомогательного использования, что в соответствии со ст. 16 ЖК РФ позволяет признать жилое помещение не квартирой, а частью жилого дома.

    Собственниками квартиры № в вышеуказанном жилом доме являются Ответчики Федоткины А.В. и Н.С., что подтверждается справкой Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №

    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Поскольку Ответчики не предъявляют к Истцам претензий по поводу выделения их доли в натуре в виде части жилого дома, суд приходит к выводу о том, что между ними достигнуто соглашение по условиям и способу выдела доли в натуре, в связи с чем считает возможным выделить Истцам в натуре принадлежащую им часть жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Основания для регистрации права собственности на истребуемое жилое помещение у Истцов возникли в связи с заключением Договора, в связи с чем суд находит их требование о признании за ними права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению.

    Исследовав материалы гражданского дела и анализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кордюкова ФИО23, Прохоровой ФИО24 и Кордюкова ФИО25 удовлетворить полностью.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Кордюковым ФИО26, Прохоровой ФИО27 и Кордюковым ФИО28, - с одной стороны, и Администрацией Натальинского сельского совета Безенчукского района Самарской области, - с другой стороны, действительным и состоявшимся.

Признать жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, частью жилого дома, выделив ее в натуре Кордюкову ФИО29, Прохоровой ФИО30 и Кордюкову ФИО31.

Признать за Кордюковым ФИО33, Прохоровой ФИО34 и Кордюковым ФИО35 право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 19 января 2015г.

    СУДЬЯ_________________