Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1098/2019 ~ М-912/2019 от 28.08.2019

Дело №2-1098/2019

УИД: 24RS0059-01-2019-001281-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское                                 22 октября 2019 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Толстовой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болокан Н.В. к Шорохову Г.Н. о выделе в натуре помещений в праве общей долевой собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Болокан Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Шорохову Г.Н., в котором просит прекратить его право собственности на 2/3 доли нежилого здания общей площадью 1352,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская 13, выделить в натуре в его собственность помещение №7 общей площадью 450 кв.м., расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская, 13, помещение №4 общей площадью 54 кв.м., расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская, 13, помещение №5 общей площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская, 13, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли нежилого здания общей площадью 1352,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп.Шушенское, ул.Пионерская 13. Ответчику Шорохову Г.Н. на праве собственности принадлежит помещение №2 общей площадью 398 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская, 13. Доля истца в нежилом здании общей площадью 1352,6 кв.м., определена в размере 2/3 доли, а доля ответчика в нежилом здании общей площадью 1352,6 кв.м., определена общей площадью 398 кв.м. Истец не может в полной мере распоряжаться своей 2/3 долей нежилого здания общей площадью 1352,6 кв.м., так как не установлена фактическая занимаемая площадь 2/3 доли нежилого здания. Согласно технических паспортов нежилого помещения от 15.01.2019 2/3 доли нежилого здания можно выделить на 3 нежилых помещения следующим образом: помещение №7 общей площадью 450 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская 13; помещение №4 общей площадью 54 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская 13; помещение №5 общей площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская 13.

Истец Болокан Н.В., ответчик Шорохов Г.Н., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ).

Судом установлено, что Болокан Н.В. является собственником 2/3 долей нежилого здания общей площадью 1352,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская 13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 5.10.2014.

Шорохов Н.Н. является собственником нежилого помещения №2 общей площадью 398 кв.м., расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская 13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 7.09.2004.

Соглашение по порядку раздела имущества между сособственниками достигнуто не было.

Согласно заключению ООО «Независимая оценка и экспертиза собственности» №04/16/09 от 16.09.2019 возможен выдел 2/3 доли нежилого здания общей площадью 1352,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская 13, с выделением помещения №7 общей площадью 450 кв.м., помещения №4 общей площадью 54 кв.м., помещения №5 общей площадью 29,7 кв.м.

При выделении в натуре в собственность Болокан Н.В. долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение его право общей долевой собственности на указанное помещение подлежит прекращению.

В связи с изложенным иск Болокан Н.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Болокан Н.В. на 2/3 доли нежилого здания общей площадью 1352,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская 13.

Выделить в натуре в собственность Болокан Н.В. помещение №7 общей площадью 450 кв.м., расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская, 13, помещение №4 общей площадью 54 кв.м., расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская, 13, помещение №5 общей площадью 29,7 кв.м., расположенное по адресу Красноярский край, Шушенский район, рп. Шушенское, ул. Пионерская, 13.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Председательствующий                  Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 28 октября 2019 года