Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-20/2013-2 (2-495/2012;) ~ М-524/2012-2 от 04.12.2012

дело № 2-20/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2013 года г. Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в г. Снежногорске Мурманской области в составе:

судьи Косачёва И.В.,

при секретаре Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Соколову (ИО) о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Комфорт» обратилась в суд с иском к Соколову В.В. о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи Соколов В.В. приобрел в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Мурманская область, г. Снежногорск, ул. (...), д. (...), кв. (...), и заключил договор на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов № (...) от (...) года. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с (...) года по настоящее время. Ответчиком не выполняется должным образом обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за период с (...) года по август 2012 года в размере (...) рублей (...) копейки.

Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Адресная справка Межрайонного отделения в ЗАТО Александровск УФМС России по Мурманской области подтверждает факт регистрации ответчика Соколова В.В. по адресу, указанному в иске. Актом проверки проживания (непроживания), составленным ООО «УК «Комфорт» установлено, что входная дверь квартиры № (...) дома № (...) по ул. (...) в г. Снежногорске забита на брус.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: г. Снежногорск Мурманской области, ул. (...), д. (...), кв. (...) по сведениям Североморского филиала ГУПТИ Мурманской области принадлежит ответчику Соколову В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от (...) года (л.д. 34), относится согласно пункту 1 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса РФ к частному жилищному фонду (л.д. 6). Ответчиком (...) года был заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов (л.д. 9).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов. При этом, как установлено в пункте 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Соответственно, если собственник не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая организация вправе требовать исполнения обязательств в судебном порядке.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «Управляющая компания «Комфорт» в подтверждение законности требований представило расчет задолженности, образовавшейся за период с (...) года по август 2012 года, в том числе пени за несвоевременное внесение оплаты, в размере (...) рублей (...) копейки (л.д. 7-8).

Расчет задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г. Снежногорск ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами, и потому требования ООО «Управляющая компания «Комфорт» подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к Соколову (ИО) о взыскании долга за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Соколова (ИО) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с (...) года по август 2012 года включительно в размере (...) рубль (...) копейки, пени в размере (...) рублей (...) копеек, госпошлину в размере (...) рубля (...) копеек, а всего (...) рубля (...) копейка.

Денежные средства подлежат перечислению: получатель ООО «Единый Расчетный Центр», р/счет 40702810041000109753, к/счет 30101810300000000615, БИК 044705615, ИНН 5190007339, КПП519001001, ОГРН 1125190006743, ОКПО 88037525.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Снежногорске в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Косачёв