Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-454/2015 ~ М-322/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-454/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Шумячи 05 мая 2015 года

Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области Степанова С.А.,

с участием:

прокурора по делу Смирновой Е.М.,

истца Астапенковой В.Е.,
при секретаре Любчук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапенковой Валентины Евгеньевны к Титенькову Сергею Валентиновичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

    Астапенкова В.Е. обратилась в суд с требованиями к Титенькову С.В. о выселении из жилого дома № 41, расположенного по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Советская, сославшись на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 11.07.2007 года. Указанный дом она приобрела в собственность на основании договора купли-продажи, заключенного с Бузоверя З.Н., Бузоверя Я.Я., Прудниковым П.К., которым указанный дом принадлежал на праве общей долевой собственности. На момент совершения сделки в вышеуказанном доме никто не был зарегистрирован, и он не был обременен правами третьих лиц. В настоящее время она в указанном доме не зарегистрирована, однако в конце 2014 года ей стало известно, что с 21.12.1999 года в данном жилом доме зарегистрирован Титеньков С.В. Со слов бывшей собственницы- Бузоверя З.Н. ей стало известно, что Титеньков С.В. никогда не вселялся в данный жилой дом и не проживал в нем. Личных вещей Титенькова С.В. в вышеуказанном жилом доме не имеется. Где проживает Титеньков С.В. в настоящее время, ей не известно. В связи со сложившейся ситуацией, она не может полностью осуществить свои права собственника, не может распорядиться своим имуществом. Ей приходится нести бремя содержания своего имущества с учетом регистрации в нем Титенькова С.В. Просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В судебном заседании истица Астапенкова В.Е. поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснив, что в домовой книге имеется запись о том, что Титеньков С.В. в 2000 году выписан из вышеуказанного дома. С ней ответчик в договорных отношениях по вопросу проживания в спорном жилом помещении не находится, в связи с чем, просит выселить его из жилого дома № 41, расположенного по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Советская.

В судебное заседание ответчик Титеньков С.В. не явился, хотя надлежащим образом извещен судом о дате, времени и месте слушания дела.

    Представитель третьего лица ТП в п.г.т. Шумячи МО УФМС России по Смоленской области, в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен судом о дате, времени и месте слушания дела, в представленном в суд письменном заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица ТП в п.г.т. Шумячи МО УФМС России по Смоленской области.

    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанность и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из показаний свидетеля Астапенкова И.Н., данных в судебном заседании, видно, что истица является его женой. Дом № 41, расположенный по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул.Советская его жена приобрела в 2001 году. На момент заключения сделки купли- продажи в домовой книге стояли штампы о снятии с регистрации всех жильцов этого дома. Однако в конце 2014 году на указанный адрес для Титенькова С.В. пришло письмо, тогда им стало известно, что указанный гражданин числится зарегистрированным по данному адресу. Они никогда не видели Титенькова С.В., его вещей в доме Астапенковой В.Е. никогда не было.

Из показаний свидетеля Геращенковой Г.Е., данных в судебном заседании, видно, что она является сестрой истицы. Часто находится у неё в гостях в доме, расположенном в п.Шумячи по улице Советской д.41. Титенькова С.В. и его вещей в доме Астапенковой В.Е. никогда не видела.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права Астапенкова Валентина Евгеньевна с 2001 года является собственницей жилого дома № 41, расположенного по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Советская.

Из копии договора купли-продажи от 13.06.2001 года видно, что Астапенкова В.Е. купила у Бузоверя З.Н., Бузоверя Я.Я., Прудникова П.К. жилой дом за 50000 рублей.

Из справки ТП в п.г.т. Шумячи МО УФМС России по Смоленской области в г.Рославль видно, что по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Советская, д.41 зарегистрирован Титеньков С.В. с 21.12.1999 года.

Согласно акту обследования комиссией Администрации МО «Шумячский район» факта проживания Титенькова С.В. в спорном жилом помещении, видно, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, его личных вещей и предметов пользования в доме нет.

Согласно записи в домовой книге: Титеньков С.В. в 1999 году зарегистрирован по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Советская, д.41, снят с регистрационного учета в 2000 году.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 13.06.2001 года истица приобрела право собственности на жилой дом № 41, расположенный в п.Шумячи, ул.Советская, Смоленской области. С 21.12.1999 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Титеньков С.В., однако с момента приобретения истцом спорного жилого дома и по настоящее время ответчик в нем не проживает. В договорных отношениях с собственниками о порядке и условиях проживания в указанном жилом помещении ответчик не состоит.

Таким образом, учитывая длительность не проживания без уважительных причин ответчика Титенькова С.В. в спорном жилом помещении, отсутствие законных оснований (договорных отношений) для его проживания в настоящее время в спорном жилом помещении, суд считает, что Титеньков С.В. утратил право на проживание в спорном жилом помещении и подлежит выселению в судебном порядке на основании ст.35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Титенькова Сергея Валентиновича, 23.09.1960 года рождения, из жилого дома № 41, расположенного по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.Советская.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд Смоленской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.А.Степанов