Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4153/2017 ~ М-3381/2017 от 27.06.2017

                                           РЕШЕНИЕ                             2-4153/17 Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 года.

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к Управлению государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке площадью 390 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030934:16 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>,7, об исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030934:11 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>,7.

Свои требования мотивирует тем, что им на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/3 доли земельного участка площадью 990 кв.м с кадастровым номером 50:57:0030934:17, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли жилого дома расположенного на данном земельном участке. Собственниками по 1/6 доли вышеуказанного земельного участка также являются ФИО7 и ФИО4 Согласно выписки из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:57:0030934:17 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0030934:16 и с кадастровым номером 50:55:0030934:11. Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030934:16 и 50:55:0030934:11 отсутствуют, являются преобразуемыми земельными участками, вследствие их объединения образовался земельный участок с кадастровым номером 50:57:0030934:17.

ФИО5, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

       Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Управления государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

       Третье лицо - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, представили в суд заявления с просьбой рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 24-25).

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела видно, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 на основании решения Подольского городского суда принадлежит по 1/3 доли земельного участка площадью 990 кв.м с кадастровым номером 50:57:0030934:17, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку, расположенного по адресу: <адрес> по 1/3 доли жилого дома расположенного на данном земельном участке.

Собственниками по 1/6 доли вышеуказанного земельного участка также являются ФИО7 и ФИО4

Согласно выписки из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 50:57:0030934:17 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:55:0030934:16 и с кадастровым номером 50:55:0030934:11.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030934:16 и 50:55:0030934:11 отсутствуют.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обремения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п.7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте распоряжения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п.2. ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст.43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В судебном заседании представитель истицы пояснил, что земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030934:16, площадью 390 кв.м., 50:55:00309:34:11, площадью 600 кв.м., являются преобразуемыми земельными участками, вследствие их объединения образовался земельный участок с кадастровым номером 50:57:0030934:17, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем земельные участки с кадастровыми номерами 50:55:0030934:16 и 50:55:00309:34:11 подлежат снятию с кадастрового учета

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать исключить сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке площадью 390 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030934:16 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>,7.

Обязать исключить сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:55:0030934:11 категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, расположенном по адресу: <адрес>,7.

Решения суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина