Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-981/2012 ~ М-1148/2012 от 30.07.2012

№2-4670/12

Строка №57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2012 г.Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Щербининой Г.С.,

при секретаре                              Грицаенко О.В.,

с участием:

истца Позднякова С.В.,

представителя истца Поздняковой Е.С.,

представителя ответчика ТСЖ «Ломоносовское», действующего на основании доверенности Райхлер П.Я.,

представителя ответчика ТСЖ «Ломоносовское», действующего на основании доверенности Бучко Г.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова Сергея Васильевича к ТСЖ «Ломоносовское» о признании действий по начислению коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение (в том числе водоотведение) за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей;

УСТАНОВИЛ:

Поздняков С.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Ломоносовское» о признании действий по начислению коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение (в том числе водоотведение) за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года незаконными, возложении обязанности произвести перерасчет коммунальных платежей. В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.09.2000 года он является собственником квартиры №89, расположенной по адресу: г. Воронеж, ул. Ломоносова, д.114/10. С даты приобретения указанной квартиры до декабря 2011 года он с семьей - супругой Поздняковой М.А. и сыном Поздняковым Ф.С. проживал в Тюменской области по адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, дом №56, кв.№26, и работал в государственном учреждении «9-ый отряд федеральной противопожарной службы по Тюменской области» в должности старшего пожарного. В указанный период в квартире №89 никто зарегистрирован не был. Оплата коммунальных услуг производилась родственниками, проживающими в г. Воронеже, за счет выделяемых истцом денежных средств. С августа 2008 года управление многоквартирным жилым домом №114/10 по ул. Ломоносова г. Воронежа осуществляется ответчиком ТСЖ «Ломоносовское». 16 декабря 2011 года ввиду переезда на постоянное место жительства в г. Воронеж, он зарегистрировался по указанному месту жительства. После переезда в г. Воронеж обнаружил, что в квитанциях, выставленных на оплату в период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года, ТСЖ «Ломоносовское» осуществляло начисление коммунальных платежей за пользование холодной и горячей водой (в том числе водоотведение) за 4-х человек, тогда как в тот период в квартире никто не был зарегистрирован. Полагая, что оплата за услуги, оказываемые собственникам квартир при отсутствии зарегистрированных граждан, должна начисляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества собственников жилого помещения, истец обратился в суд, просит обязать ТСЖ «Ломоносовское» произвести перерасчет коммунальных платежей за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года из расчета на одного проживающего.

В судебном заседании истец Поздняков С.В. уточнил заявленные исковые требования, просил суд направить излишне оплаченные денежные средства в сумме 43 764 рубля 51 копейка в счет погашения задолженности, возникшей у истца с декабря 2011 года перед ТСЖ «Ломоносовское», в связи с отказом ТСЖ производить расчет платежей в установленном законом порядке.

Представитель истца Позднякова С.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству Позднякова Е.С., исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске (л.д. 4-6, 56-58).

Представители ответчика ТСЖ «Ломоносовское», действующие на основании доверенности Райхлер П.Я. и Бучко Г.А., в удовлетворении заявленных требований просили отказать, представили письменные возражения на иск (л.д.43-44), пояснив суду, что ссылки истца на необоснованность начисленных и оплаченных сумм не соответствуют действительности, поскольку в квартире №89, расположенной по адресу: г.Воронеж, ул. Ломоносова, д.114/10, в период с 2008 года по декабрь 2011 года фактически проживали неустановленные лица в количестве 4 человека, что подтверждается актом правления ТСЖ от 25 октября 2008 года. Оплата по коммунальным платежам в указанный период времени производилась своевременно и в полном объеме. С декабря 2011 года после регистрации истца и членов его семьи оплата коммунальных услуг за квартиру №89 прекратилась, задолженность по состоянию на 01 августа 2012 года составила 30312 рублей.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2 п.5).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (п. 1 Правил).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2).

Согласно Определению Верховного Суда РФ от 24.02.2009 N КАС08-695 законными основаниями проживания в жилых помещениях являются не только право собственности, договор социального найма или вытекающее из них право членов семьи, как полагает заявитель, но и иные основания, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также жилищные права и обязанности возникают из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ч. 1 ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N 306, "норматив потребления коммунальных услуг" - месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов (холодной и горячей воды, сетевого газа, электрической и тепловой энергии) потребителем в многоквартирном доме или жилом доме при отсутствии приборов учета.

В разделе IV названных Правил определены основные требования к составу нормативов потребления коммунальных услуг, которыми предусмотрено, что нормативы холодного, горячего водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения определяются из расчета на 1 потребителя, необходимого для удовлетворения его физиологических, санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей, для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в зависимости от вида потребления (для приготовления пищи, для горячего водоснабжения, отопления жилых помещений) и содержания общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 19 Правил установлено, что при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:

для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (п. «б»);

Пунктом 1 Приложения N 2 к Правилам определено, что при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб.) определяется по формуле: Р = n xN x Т, где:

n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в

жилом помещении (квартире, жилом доме);

N - норматив потребления соответствующей коммунальной услуги (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - куб. м в месяц на 1 человека);

Т - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м.).

В соответствии с пунктом 37 Правил, плата за коммунальные услуги вносится потребителем коммунальных услуг на основании платежного документа, предоставляемого исполнителем коммунальных услуг.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений.

На основании свидетельства о государственной регистрации прав №36 217369 от 04 сентября 2000 года судом установлено, что Поздняков С.В. является собственником жилого помещения - квартиры № 89 в доме №114/10 по ул. Ломоносова г.Воронежа, общей площадью 109 кв.м (л.д.7).

В силу п.3 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 25.06.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" ТСЖ «Ломоносовское» является исполнителем коммунальных услуг, а Поздняков С.В. - потребителем.

Как следует из пояснений представителей сторон, дом №114/10 по ул. Ломоносова г. Воронежа в спорный период не имел общедомовых приборов учета воды, индивидуальные приборы учета воды у истца также не были установлены.

В соответствии с п. 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам по формуле: P = n x N x T, где n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении (чел.); N - норматив потребления горячего водоснабжения (куб. м); T - тариф на горячее водоснабжение (руб./ куб. м).

Таким образом, при отсутствии общедомовых и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги, прямо пропорционален количеству граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что до декабря 2011 года истец и члены его семьи - супруга Позднякова М.А. и сын Поздняков Ф.С. проживали в Тюменской области по адресу: г. Тобольск, 4 микрорайон, дом №56, кв.№26. Истец работал в государственном учреждении «9-ый отряд федеральной противопожарной службы по Тюменской области» в должности старшего пожарного. В квартире № 89 дома №114/10 по ул. Ломоносова г. Воронеж в спорный период истец и члены его семьи не проживали и зарегистрированы не были. Указанное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета (л.д.51), справкой от 28 мая 2012 года (л.д.52), выпиской из домовой книги ( л.д. 41), копией паспорта и трудовой книжки (л.д. 33-38).

Согласно пояснениям истца, в указанный период в его квартире проживала племянница Масюрова Е.В.

Допрошенная в качестве свидетеля Масюрова Е.В., в судебном заседании пояснила, что с 2004 года по август 2011 года она проживала в квартире №89 дома №114/10 по ул. Ломоносова г. Воронежа, принадлежащей ее дяде - Позднякову С.В. В квартире проживала одна, иногда к ней приходили гости. Порядок начисления оплаты коммунальных услуг ее никогда не интересовал, так как коммунальные услуги она оплачивала за счет Позднякова С.В.

На основании платежных документов - квитанций по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года (л.д.8-27) судом установлено, что начисление коммунальных платежей за пользование холодной и горячей водой (в том числе водоотведение) в указанный период ТСЖ «Ломоносовское» производилось за 4-х человек.

В обоснование доводов о законности произведенных начислений за пользование холодной и горячей водой (в том числе водоотведение) из расчета - за 4 человека, представители ответчика ТСЖ «Ломоносовское», действующие на основании доверенности Райхлер П.Я. и Бучко Г.А., представили «Акт проверки количества проживающих людей в квартирах, сданных в аренду в доме № 114/10 по ул. Ломоносова г. Воронежа» от 25 октября 2008 года, согласно которому в результате проверки установлено, что в квартире № 89 проживает 4 человека (л.д.46), и Акт от 28 августа 2008 года, согласно которому членами правления ТСЖ «Ломоносовское» были проверены данные о проживании временных жильцов в квартире № 89 дома № 114/10 по ул. Ломоносова г. Воронежа, и установлено, что с ноября 2008 года по май 2011 года в квартире №89 фактически проживало 4 человека; оплату услуг кабельного телевидения производилась на фамилию Масюрова Е.В. (л.д.45).

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Представленные ответчиком акты не содержат сведений о том, каким образом установлено, что в квартире № 89 проживало 4 человека; акты не содержат поименный перечень проживающих в квартире лиц и продолжительность их проживания.

      Указанное выше обстоятельство исключает возможность использования представленных ответчиком документов как достоверного доказательства законности начисления коммунальных платежей по квартире №89 в доме 114/10 по ул. Ломомносова г. Воронежа из расчета - за 4 человека.

       Показания свидетеля Заритовской Т.М., работающей лифтером в ТСЖ «Ломоносовское», не могут быть приняты судом во внимание, поскольку пояснения свидетеля о том, что в квартире №89 часто собирались молодые люди, громко играла музыка, не подтверждают факт проживания в квартире в период с 2008 по 2011 год жильцов в количестве 4-х человек.

При таких обстоятельствах, действия ТСЖ «Ломоносовское» по начислению коммунальных платежей на 4 человека - не соответствуют требованиям закона.

На основании п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

По смыслу указанной нормы обязательства по неосновательному обогащению возникают при одновременном наличии следующих признаков: отсутствие законных оснований приобретения имущества и приобретение имущества приобретателем за счет другого лица (потерпевшего).

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что, производя начисление коммунальных платежей за 4-х человек (вместо 1) ответчик неосновательно обогатился за счет истца.

Расчет излишне начисленных и оплаченных истцом коммунальных платежей:

             Ноябрь 2008 года

Тариф Руб. м^3	Норма потребления на1человека м^3	Норма потр. на 3 человек м^3	К оплате руб.
Холодн. вода	8,24	6,78	6,78х3=20,34	20,34х8,24=167,6
Горячая вода	34,52	2,76	2,76х3=8,28	8,28х34,52=285,83
Хол.в.для гор.	8,24	2,76	2,76х3=8,28	8,28х8,24=68,23
Водоотведение холодн. воды.	2,61	6,78	6,78х3=20,34	20,34х2,61=53,09
Водоотведение горячей воды	2,61	2,76	2,76х3=8,28	8,28х2,61=21,61

                                     Итого:596 рублей 36 копеек

              Декабрь 2008 года

Тариф              Руб. м^3	Норма потребления на человека м^3	Нормапотр. на 3 человекм^3	К оплате руб.
Хол. вода	8,24	7	7х3=21	21х8,24=173,04
Горяч. вода	34,52	2,85	2,85х3=8,55	8,55х34,52=295,15
Хол. для гор.	8,24	2,85	2,85х3=8,55	8,55 х8,24=70,45
Водоотведение холод воды.	2,61	7	7х3=21	21х2,61=54,8
Водоотведение гор. воды	2,61	2,85	2,85х3=8,55	8,55 х2,61=22,32

                                 Итого:615 рублей 76 копеек

Январь -Декабрь 2009 года

Тариф руб.м^3	Норма потр. на 1 человека м^3	Норма потр. на 3 человек м^3	К оплате руб.
Хол. вода	15,92	6,96	6,96х3=20,88	20,88х15,92=332,41
Горяч. вода	42,64	3,49	3,49х3=10,47	10,47х42,64=446,44
Хол. для гор.	15,92	3,49	3,49х3=10,47	10,47х15,92=166,68
Водоотведение холод воды.	8,17	6,96	6,96х3=20,88	20,88х8,17=170,59
Водоотведение гор. воды	8,17	3,49	3,49х3=10,47	10,47х8,17=85,54

                               Итого:1 201,66х12=14 419 руб.92 коп.

Январь -Декабрь 2010 года

Тариф руб.м^3	Норма потр. на 1 человека м^3	Норма потр. на 3 человек м^3	К оплате руб.
Хол. вода	16,93	6,96	6,96х3=20,88	20,88х16,93 =353,50
Горяч. вода	46,90	3,49	3,49х3=10,47	10,47х46,90=491,04
Хол. для гор.	16,93	3,49	3,49х3=10,47	10,47х16,93=177,26
Водоотведение холод воды.	8,91	6,96	6,96х3=20,88	20,88х8,91=186,04
Водоотведение гор. воды	8,91	3,49	3,49х3=10,47	10,47х8,91=93,29

                          Итого:1 301,13х12=15613 рублей 53 коп.

Январь -сентябрь 2011 года

Тариф руб.м^3	Норма потр. на 1 человека м^3	Норма потр. на 3 человек м^3	К оплате
Хол. вода	18,63	6,96	6,96х3=20,88	20,88х18,63=388,99
Горяч. вода	51,60	3,49	3,49х3=10,47	10,47х51,60=540,25
Хол. для гор.	18,63	3,49	3,49х3=10,47	10,47х18,63=195,06
Водоотведение холод воды.	8,91	6,96	6,96х3=20,88	20,88х8,91=186,04
Водоотведение гор. воды	8,91	3,49	3,49х3=10,47	10,47х8,91=93,29

                               Итого:1403,63х9=12 632р.67коп.

      В общей сложности переплата Позднякова С.В. по коммунальным платежам за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года составила 43 878 рублей 24 копейки.

      Суд не принимает во внимание расчет излишне оплаченных коммунальных платежей, произведенный ответчиком, поскольку он не содержит данных о произведенной оплате по графе «холодная вода для горячей воды» (л.д.68).

     В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что с декабря 2011 года по июль 2012 года в связи с возникшим спором о порядке начисления коммунальных платежей у истца Позднякова С.В. образовалась задолженность перед ТСЖ «Ломоносовское» по оплате коммунальных услуг в размере 30 312 рублей 58 копеек (л.д.60-64).

     На основании изложенного суд считает возможным разрешить вопрос о взаимозачете суммы излишне оплаченных денежных средств за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года и возникшей задолженности Позднякова С.В. перед ТСЖ «Ломоносовское», приходящейся на период с декабря 2011 года, направив излишне оплаченные денежные средства в сумме 43 878 рублей 24 копейкив счет погашения задолженности за коммунальные услуги Позднякова Сергея Васильевича перед ТСЖ «Ломоносовское».

     Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей. В подтверждение понесенных расходов представлена квитанция.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. На основании изложенного, учитывая, что исковые требования Позднякова С.В. удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконными действия ТСЖ «Ломоносовское» по начислению коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение (в том числе водоотведение) в квартире №89 дома №114/10 по ул. Ломоносова г. Воронежа за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года из расчета 4 человека.

Обязать ТСЖ «Ломоносовское» произвести перерасчет коммунальных платежей за холодное и горячее водоснабжение (в том числе водоотведение) в квартире №89 дома №114/10 по ул. Ломоносова г. Воронежа за период с ноября 2008 года по сентябрь 2011 года из расчета за 1 человека.

Направить излишне оплаченные денежные средства в сумме 43 878 рублей 24 копейки в счет погашения задолженности, возникшей у Позднякова Сергея Васильевича перед ТСЖ «Ломоносовское» по оплате коммунальных услуг с декабря 2011 года.

Взыскать с ТСЖ «Ломоносовское» в пользу Позднякова Сергея Васильевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                                                                                Щербинина Г.С.