Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-826/2019 ~ М-688/2019 от 05.07.2019

КОПИЯ

Дело № 2-826/2019

                                                   Мотивированное решение изготовлено 25.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2019 года                                                            г. Ревда Свердловской области

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Захаренкова А.А.,

при секретаре Галяутдиновой Т.В.,

с участием истца Рычковой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой Т.А. к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на гаражный бокс,

    УСТАНОВИЛ:

    Рычкова Т.А. обратилась в суд с требованием к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на гаражный бокс под №, расположенный по адресу: <адрес> «а».

    В обоснование своих требований Рычкова Т.А. указала, что в 1998 истец приобрела у ФИО гаражный бокс № по <адрес> С того времени и по настоящее время Рычкова Т.А. открыто и непрерывно пользуется данным гаражом, оплачивает счета за электроэнергию. В настоящее время ФИО. умер. При сборе документов для оформления прав на гаражный бокс истец смогла найти только решение № 112/4 от 18.10.1968 Ревдинского городского совета депутатов Свердловской области «Об отводе земельных участков жилищно-коммунальным отделам СУМЗ, РММЗ, и завода ОЦМ под строительство гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев», а также решение № 57/10 от 11.05.1967 «О разрешении строительства автогаражей боксового типа для индивидуального транспорта в жилых кварталах города». На протяжении 21 года истцу никто не препятствует владеть и пользоваться данным гаражом, никто не претендует на него.

    В судебном заседании истец Рычкова Т.А., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда по вызову суда не явился, надлежащим образом был извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки (л.д. 90). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие представитель ответчика не обращался.

    19.08.2019 определением Ревдинского городского суда Свердловской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Ревдинский отдел Управления Росреестра по Свердловской области (л.д. 81-83).

    Представитель третьего лица Ревдинского отдела Управления Росреестра по Свердловской области по вызову суда не явился, надлежащим образом был извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки (л.д. 89). С ходатайством об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие представитель третьего лица не обращался.

    Таким образом, суд считает возможным с согласия истца, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

    Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО ФИО1, исследовав представленные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

        По смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

        В силу п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

        Пунктом 11 совместно Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2011 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Как следует из материалов дела, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Ревдинского городского совета депутатов трудящихся Свердловской области № 112/у от 18.10.1968 был отведен земельный участок под строительство гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. Решением Исполнительного комитета Ревдинского городского совета депутатов трудящихся Свердловской области № 57/10 от 11.05.1967 разрешено строительство автогаражей на кооперативных началах в микрорайоне <адрес>л.д. 7, 8).

        Согласно ответам на запросы гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> на балансе предприятий ПАО «РЗ ОЦМ», АО «НЛМК-Урал», ОАО «СУМЗ» не состоял и не состоит (л.д. 93-94, 95-96, 98-99, 100).

    В 1998 году истцом у ФИО приобретен гаражный бокс № по адресу: <адрес>

    Надлежащим образом право собственности на гаражный бокс не оформлялось. Фактически истец владеет указанным гаражным боксом, как собственным с 1998 года. Поддерживает бокс в нормальном функциональном состоянии, проводит текущий ремонт, оплачивает счета за электроэнергию. Истец более 18 лет добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом: гаражным боксом № по адресу: <адрес>

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УФО от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП отсутствуют записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 75).

        По сведениям ФСОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости по данным учетно-технической документации по состоянию на 26.07.2019 в филиале «Западное БТИ» на техническом учете значится объект капитального строительства – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> На 01.12.1999 сведения о собственниках в отношении вышеуказанного объекта в материалах дела отсутствуют (л.д. 70).

В судебном заседании установлено, что истец несет бремя расходов по обслуживанию, содержанию гаражного бокса, что подтверждается квитанциями об оплате счетов за электроэнергию (л.д. 54, 55, 56), а также подтверждается показаниями свидетелей ФИО и ФИО1., которые пояснили, что в 1998 году Рычкова Т.А., приобрела гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>». Рычкова Т.А. пользуется данным гаражом с 1998 года по настоящее время, несет бремя содержание данного гаража, оплачивает необходимые платежи, открыто и добросовестно пользуется данным гаражом. Споров по данному гаражу нет.

    У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более, что данные показания полностью подтверждаются и материалами дела.

    Учитывая тот факт, что недвижимым имуществом истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, у истца возникло право на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.    Поскольку с момента вступления во владение гаражного бокса Рычковой Т.А. до момента подачи иска в суд прошло более 15 лет, в том числе с учетом сроков исковой давности, суд считает, что у истца возникло право собственности на гаражный бокс №, расположенного в <адрес>

    Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца как собственника, действующим гражданским законодательством не установлено.

    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за Рычковой Т.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенного в <адрес> общей площадью 20.8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рычковой Т.А. к Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Рычковой Т.А. право собственности на нежилое помещение гаражного бокса под номером 22, расположенное по адресу:                   <адрес>, в районе <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Рычковой Т.А. права собственности на указанный гаражный бокс в Ревдинском отделе Управления Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца через Ревдинский городской суд.

    Судья:                                             подпись                                    А.А. Захаренков

    Копия верна:

    Судья:                                                                                                А.А. Захаренков

    Решение _________________________________________вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-826/2019 (66RS0048-01-2019-001009-07).

    Судья:                                                                                               А.А. Захаренков