Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2020 (2-2756/2019;) ~ М-2700/2019 от 28.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Тула                        

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.

при секретаре Пениной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-89/2020 по иску Кондратьевой Татьяны Вячеславовны к Кондратьеву Вячеславу Владимировичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования квартирой,

установил:

Кондратьева Т.В. обратилась в суд с иском к Кондратьеву В.В. о вселении в квартиру <адрес>, нечинении препятствий в пользовании этой квартирой, обязании выдать ключи от квартиры и определении порядка пользования ею, мотивируя тем, что она и ее отец (ответчик) являются собственниками указанной квартиры в 1/2 доле каждый. Ответчик препятствует ее вселению и проживанию в спорной квартире. При определении порядка пользования квартирой, состоящей из двух изолированных жилых комнат 11,6 кв.м и 16,1 кв.м, просит в ее пользование передать жилую комнату площадью 11,6 кв.м и лоджию площадью 3,3 кв.м; в пользование ответчика передать жилую комнату площадью 16,1 кв.м и кладовую площадью 1,9 кв.м; места общего пользования: коридор площадью 8,3 кв.м, ванную площадью 2,5 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, кухню площадью 8,2 кв.м передать в их совместное пользование.

В ходе рассмотрения дела истица отказалась от искового требования к ответчику об обязании выдать ключи от квартиры <адрес> в связи с их добровольной передачей ей ответчиком, производство по делу в части этого искового требования прекращено.

Истица Кондратьева Т.В. в судебном заседании оставшиеся исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что в указанной квартире проживала в младенческом возрасте, после чего переехала в дом матери. С целью неущемления прав ответчика на пользование лоджией для сушки белья обязуется не чинить препятствия ему в пользовании лоджией, обеспечив проход к лоджии через комнату, подлежащую ей выделению в пользование площадью 11,6 кв.м.

Ответчик Кондратьев В.В. в судебном заседании иск признал.

Заслушав истицу, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом достоверно установлены следующие обстоятельства.

Собственниками квартиры <адрес> по ? доле каждый являются истец и ответчица, что подтверждено выпиской из ЕГРН и не оспаривается сторонами.

На регистрационном учете по данному адресу состоят собственники квартиры, о чем свидетельствуют справка от 11.11.2019, и не отрицается сторонами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными жилищным законодательством РФ.

В силу ст.ст.209 и 247 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст.ст. 15-17 Жилищного кодекса РФ объектами
жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения. К жилым помещениям относятся квартира, комната.

Суд считает установленным факт, что между спорящими сторонами по объективным причинам не сложился порядок пользования спорной квартирой, который просит установить истица, поскольку она во взрослом возрасте в данном жилом помещении не проживала. Однако данное обстоятельство не должно ущемлять ее права, как сособственника на жилое помещение, по его использованию.

В соответствии с п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании указанной нормы и в силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет данные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кондратьевой Татьяны Вячеславовны удовлетворить.

Вселить Кондратьеву Татьяну Вячеславовну в квартиру <адрес>;

Обязать Кондратьева Вячеслава Владимировича не чинить Кондратьевой Татьяне Вячеславовне препятствий в пользовании квартирой <адрес>

Определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>

в пользование Кондратьевой Татьяны Вячеславовны передать жилую комнату площадью 11,6 кв.м и лоджию площадью 3,3 кв.м;

в пользование Кондратьева Вячеслава Владимировича передать жилую комнату площадью 16,1 кв.м и кладовую площадью 1,9 кв.м;

места общего пользования: коридор площадью 8,3 кв.м, ванную площадью 2,5 кв.м, туалет площадью 1,2 кв.м, кухню площадью 8,2 кв.м передать в совместное пользование Кондратьевой Татьяны Вячеславовны и Кондратьева Вячеслава Владимировича.

    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                      И.М. Стеганцева