Решение по делу № 2-470/2019 ~ М-294/2019 от 21.03.2019

Дело № 2-470/2019

УИД №24RS0006-01-2019-000366-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

с участием помощника Боготольского межрайонного прокурора Коняшкин А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Боготола к Батуровой ОА, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей БДС, БНС, Батурову СА, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Батуровой О.А., Батурову Н.С., Батурову Д.С., Батурову С.А., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что решением Боготольского районного суда от 15.06.2018 признаны недействительными договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Боготола и Батуровой О.А., распоряжение администрации г. Боготола Красноярского края от 27.12.2013 № 545-р о предоставлении Батуровой О.А. по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор № № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Боготола и Батуровой О.А., договор № № о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации 09.04.2015) между администрацией г. Боготола и Батуровой ОА, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: БДС, БНС, прекращено право общей долевой собственности Батуровой ОА, БДС и БНС на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № подлежит возврату в собственность муниципального образования г. Боготол Красноярского края. Вышеуказанное решение суда вступило в законную силу. В настоящее время право собственности МО г. Боготол на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 08.08.2018 за № № Однако ответчики до настоящего времени квартиру по акту приема-передачи не возвращают, выселяться из указанного жилого помещения не намерены, неоднократные требования собственника жилого помещения администрации города Боготола об освобождении спорного жилого помещения и выселении из него, игнорируют. Согласно справке-выписке из поквартирной карточки от 20.03.2019 и финансово-лицевому счету № № от 20.03.2019, предоставленными управляющей компанией ООО «Русь» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства Батурова О.А., Батуров Н.С., Батуров Д.С., Батуров С.А. В производстве СПИ ОСП по Боготольскому району Гончарова Ю.Ю. находится исполнительное производство, возбужденное в отношении ответчиков о возврате вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность. Но, поскольку в решении суда и исполнительном листе требований о выселении ответчиков не содержится, исполнительные действия по их выселению из квартиры по ул<адрес>, судебный пристав-исполнитель совершить не может. В связи с чем, решение суда в части передачи квартиры МО г. Боготол без принудительного выселения ответчиков исполнено быть не может.

Последствиями признания судом недействительными сделок, прекращение права общей долевой собственности ответчиков на квартиру по ул. <адрес> и применение судом последствий недействительности сделок является трата ответчиками одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения. В связи с чем, просит суд прекратить право пользования Батуровой О.А., Батурова Д.С., Батурова Н.С., Батурова С.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить Батурову О.А., Батурова Д.С., Батурова Н.С., Батурова С.А. из жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца администрации г. Боготола Кривцова Н.О., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в случае неявки ответчиков не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики Батурова О.А., Батуров Д.С., Батуров Н.С., Батуров С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно, надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Будучи допрошенной в судебном заседании 22 апреля 2019г. ответчик Батурова О.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что выселяться с детьми не желает, поскольку у нее не имеется другого жилого помещения, жить ей негде, с супругом брак расторгла, он уехал на постоянное место жительства на <данные изъяты> снять жилое помещение она не имеет возможности, так как у нее отсутствуют денежные средства.

Представители органа опеки и попечительства администрации г. Боготола, ОВМ МО МВД России «Боготольский» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства администрации г. Боготола Морекаев А.Н., будучи допрошенным в судебном заседании 22 апреля 2019г., исковые требования не признал, полагал, что будут нарушены права детей.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Коняшкин А.М., в судебном заседании дал заключение, согласно которому полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора Конашкина А.М., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Боготольского районного суда Красноярского края от 15.06.2018г., вступившим в законную силу 20.07.2018, установлено, что 01.11.2009 межведомственная комиссия, назначенная постановлением администрации г. Боготола от 24.08.2006 № 936, приняла решение о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Боготола № 2026-п от 31.12.2009 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (количество квартир 9, этажность 2), признан аварийным и подлежащим сносу.

22.07.2010 между администрацией г. Боготола в лице главы администрации г. Боготола – АЕГ. и Батуровой О.А. был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последней было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 38,4 кв. м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>

Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 № 228-п утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013 – 2017 годы, куда был включен вышеуказанный жилой дом. Пунктом 5.1 данной программы предусмотрено, что гражданам, переселяемым из занимаемого по договорам социального найма аварийного жилищного фонда, предоставляются жилые помещения, построенные и приобретенные в рамках программы, в соответствии со статьями 86, 87, 89 ЖК РФ (том 2, л. д. 25-42).

11.12.2013 между администрацией г. Боготола и ООО «Русь» был заключен муниципальный контракт № 220043 на приобретение квартиры по адресу: <адрес> для предоставления гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и нуждающимся в жилых помещениях в рамках региональной адресной программы. Контракт зарегистрирован в установленном законом порядке 18.12.2013.

В связи с реализацией региональной адресной программы и сносом дома по <адрес>, на основании распоряжения администрации г. Боготола от 27.12.2013 № 545-р, Батуровой О. А. предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

30.12.2013 между администрацией г. Боготола и Батуровой О. А. заключен договор социального найма жилого помещения № №, согласно которому Батуровой О. А. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, общей площадью 48,6 кв. м. по адресу: г. <адрес>

Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: муж Батуров СА дети БНС и БДС. Согласно свидетельства о расторжении брака 11.02.2017 брак между Батуровым С. А. и Батуровой О. А. прекращен, Батуров С. А. выехал из спорной квартиры.

20.02.2015 между администрацией г. Боготола и Батуровой О.А., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: Батурова Д.С. и Батурова Н.С., заключен договор № № о безвозмездной передаче в их собственность жилого помещения по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Указанным решением от 15.08.2018 признаны недействительными: договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 22.07.2010 между администрацией г. Боготола и Батуровой ОА, распоряжение администрации г. Боготола Красноярского края от 27.12.2013 № 545-р о предоставлении Батуровой ОА по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> договор № № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заключенный 30.12.2013 между администрацией г. Боготола и Батуровой ОА, договор № № о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, заключенный 20.02.2015 (дата регистрации 09.04.2015) между администрацией г. Боготола и Батуровой ОА, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей: БДС, БНС, прекращено право общей долевой собственности Батуровой ОА, БДС и БНС на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № подлежит возврату в собственность муниципального образования г. Боготол Красноярского края.

В настоящее время право собственности МО г. Боготол на квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН 08.08.2018 за № №

Согласно справке-выписке из поквартирной карточки от 20.03.2019 и финансово-лицевому счету № № от 20.03.2019, предоставленными управляющей компанией ООО «Русь» в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства Батурова О.А., Батуров Н.С., Батуров Д.С., Батуров С.А.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Истец, обосновал заявленные требования, указав в исковом заявлении, что в решении суда и исполнительном листе требований о выселении ответчиков не содержится, исполнительные действия по их выселению из квартиры по <адрес>, судебный пристав-исполнитель совершить не может, в связи с чем, решение суда в части передачи квартиры МО г. Боготол без принудительного выселения ответчиков исполнено быть не может.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение Боготольского районного суда от 15.06.2018г. вступило в законную силу 20.07.2018г., то, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, какие-либо правовые основания для проживания их в спорном жилом помещении отсутствуют, проживание и регистрация ответчиков в жилом помещении, находящемся в собственности истца, нарушают права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, суд считает исковые требования администрации г. Боготола о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, установленные судом обстоятельства являются основанием для снятия Батуровой О.А., Батурова Н.С., Батурова Д.С., Батурова С.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Боготола к Батуровой ОА, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей БДС, БНС, Батурову СА, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Батуровой ОА, БДС, БНС, Батуровым СА.

Выселить Батурову ОА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, БДС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Батурова СА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Батуровой ОА, БНС, БДС, Батурова СА с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение составлено 17 июля 2019г.