Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-507/2014 ~ М-459/2014 от 07.11.2014

              Дело № 2- 507/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2014 года                                                                            г. Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области

в составе председательствующего судьи Чепелевой О.М.,

с участием истца Калитиной К.Т.,

при секретаре Карташовой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г.Новомичуринска дело по иску Калитиной К.Т. к Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на земельные участки,

у с т а н о в и л:

Истец Калитина К.Т. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества по Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования на земельные участки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру и двух земельных участков: с кадастровым номером 62:11:0090601:800для ведения садоводства и огородничества площадью 400кв.м. под №, расположенного в обществе «Нива» Пронского района Рязанской области и с кадастровым номером № для строительства гаража общей площадью 18кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №. Истец, являясь наследником первой очереди имущества, принадлежавшего умершему, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельные участки истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок для строительства гаража и в связи с выдачей Госакта на право собственности на земельный участок для ведения садоводства и огородничества некомпетентным лицом. Умерший муж истца - ФИО2 фактически являлся собственником указанных земельных участков, использовал их по назначению, уплачивал членские взносы. ФИО2 значится в списке членов <данные изъяты> под №, за ним числится гараж и земельный участок под №, т.е. ФИО2 владел указанным земельным участком по праву собственности, однако, по неизвестной причине ФИО2 не получил свидетельство о праве собственности на землю. Также ФИО2 по праву собственности владел земельным участком № для садоводства и огородничества садоводческого общества «Нива», данный земельный участок в обществе числится за ним. Поскольку истец в ином порядке не может получить правоустанавливающие документы на земельные участки, она вынуждена обратиться в суд.

Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства-огородничества, площадью 400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», №. Признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, местоположение: <адрес>, гаражно-строительное товарищество <данные изъяты> №.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Росимущества по Рязанской области не явился, о времени и месте судебного рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца Калитину К.Т., показания свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

На основании     п. 1.4. Инструкции Роскомзема ОТ 09.03.1992 г. "О порядке выдачи государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения» - государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам... при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование.

В соответствии с п.1.11. Государственный акт составляется в двух экземплярах и подписывается     главой     местной     администрации.     Первый     экземпляр     выдается собственнику, второй хранится в районном комитете по земельной реформе или сельской, поселковой, городской администрации.

На основании п.3.1 Инструкции - Государственные акты на право собственности на землю выдаются в     населенных     пунктах - главой      сельской, поселковой, городской администрации.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются действиями постоянного действия и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В период предоставления спорного земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ, выдача свидетельств гражданам о предоставлении земельного участка в собственность осуществлялась на основании постановлений глав местной администрации, что удостоверялось в дальнейшем государственным актом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользованного, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2. ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п.2 ст.25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным     органом     государственной власти в     порядке     установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п.7 ст. 25.2. ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в п.1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или иным основаниям право собственности расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть предоставлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.30). Истец Калитина К.Т. приходится умершему ФИО2 женой, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.31).

На основании постановления главы администрации Погореловского сельского Совета от 30.09.1992г. № 19 «О закреплении земельных участков за рекой Галинка» были закреплены в собственность земельные участки коллектива «Нива» согласно списков зарегистрированных с выдачей свидетельств на право собственности на землю (л.д.18).

Согласно сообщению Архивного сектора администрации МО - Пронский муниципальный район в книге записей государственных актов на право собственности на землю за 1002-1996 годы значится запись: «за №; ФИО2 <данные изъяты> площ.земли предоставл. по гос.акту в собственность 0,0400; дата выдачи гос.акта 12.10.95г.» (л.д.11).

Копией акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № подтверждается, что ФИО2, <данные изъяты> предоставляется <данные изъяты> га земли (л.д.13-14).

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Погореловского сельского поселения Пронского муниципального района для земельного участка с кадастровым номером № утвержден адрес (местоположение): <адрес>, общество <данные изъяты> № (л.д.10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общество <данные изъяты> №, является ФИО2 (л.д.9).

Копией уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области подтверждается отсутствие данных о правопритязаниях на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.19).

В судебном заседании установлено, что за ФИО2 значится земельный участок № в <данные изъяты> с кадастровым номером №, что подтверждается справкой администрации МО - Погореловское сельское поселение (л.д.20) и справкой председателя садоводческого общества «Нива» (л.д.21).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> №, что подтверждается копией постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. об утверждении результатов обмера границ <данные изъяты> (л.д.27); копией постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. о выделении застройщикам по списку под строительство гаражей землю в фактических границах согласно обмеру, считать выделенной на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.28); копией списка членов <данные изъяты> где под № значится ФИО2 (л.д.29).

Копией уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области подтверждается отсутствие данных о правопритязаниях на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.25).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, №, является ФИО2 (л.д.22).

Согласно справке председателя <данные изъяты>» за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок и гараж под №, после его смерти имуществом пользуется жена ФИО2 - Калитина К.Т. (л.д.24).

В судебном заседании установлено, что истец своевременно, в течение 6 месяцев обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла часть наследства в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.8), а также фактически приняла наследство в виде принадлежавших наследодателю земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> и <адрес>, и пользуется данным земельным участком по назначению. Однако выдать свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, а именно на указанные земельные участки,нотариус отказалась.

В своем постановлении об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6) нотариус указала, что на основании представленных документов считать доказанным факт принадлежности земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, гр.ФИО2 на праве собственности не представляется возможным, поскольку государственный акт на право собственности на землю выдан главой администрации Погореловского сельского <адрес>. В постановлении об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7) нотариус указала, что отсутствуют документы, подтверждающие факт принадлежности ФИО2 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. При своей жизни умерший наследодатель открыто владел и пользовался на праве собственности указанным земельным участком, однако, как выяснилось при оформлении наследства, он в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на земельный участок в органах государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, установленных судом, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежали имущественные права на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства-огородничества, площадью 400кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, местоположение: <адрес>, которые после его смерти ДД.ММ.ГГГГ входит в состав открывшегося наследства по закону, так как ФИО2 имел право на получение свидетельств о правах на земельные участки, которые подлежат включению в состав наследства по закону, открывшегося после его смерти. Истец, являясь наследником первой очереди, своевременно принявшим наследственное имущество, в том числе и имущественные права на спорное имущество, приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства-огородничества, площадью 400кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, местоположение: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Калитиной К.Т. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства-огородничества, площадью 400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Калитиной К.Т. право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанской областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья -