Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4801/2019 ~ М-4383/2019 от 28.06.2019

<номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

10 октября 2019года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Ермиловой О.А., с участием старшего помощника Раменского городского прокурора Абаимовой Е.А.,

при секретаре Румянцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ОАО «Раменский комбинат хлебопродуктов» к ФИО5, ФИО6 Музаффар оглы, ФИО7 ФИО9 оглы, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец ОАО «Раменский комбинат хлебопродуктов» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 Музаффар оглы, ФИО7 ФИО9 оглы, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указало, что ОАО «Раменский комбинат хлебопродуктов» является собственником объекта недвижимого имущества- трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено работнику АООТ «Раменский комбинат хлебопродуктов» ФИО13 и ее семье: ФИО14, ФИО17 Ирине, ФИО4 для проживания на основании ордера на вселение <номер> от <дата>, выданного отделом по учету и распределению жилой площади исполнительного комитета ФИО2 района. Ордер на вселение был выдан ФИО13 на семью из 4 человек на основании Постановления ФИО2 <адрес> <номер> от 24.11.1992г. «Об утверждении списка ФИО2 комбината хлебопродуктов на предоставление жилой площади», что подтверждено данными Гос. архива ФИО2 <адрес> (архивная копия <номер> от 19.04.2018г. и архивная выписка <номер> от 19.04.2018г.). Договор найма жилого помещения между ними и ФИО17 /ныне ФИО18. в период пользования жилым помещением заключен не был. Согласно выписке из домовой книги от <дата> в квартире зарегистрированы и проживают ФИО16 /ФИО17/ ФИО8 с <дата>, ФИО6 с 16.04.1997г., с <дата> ФИО4 и с 06.08.2008г. ФИО7 Решением суда от <дата> с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> сумме 15 142.77 руб., которое до настоящего времени не исполнено. <дата> истец оплатил по счету выставленному ООО «Кузнецовская УК» 180 001.52 руб. по <адрес> за жилищно-коммунальные услуги, которая ответчиками истцу не возмещена. Их претензия ответчиками оставлена без внимания. Поскольку ответчики не вносят платежи по оплате за жилищно-коммунальных услуг по <адрес> более 6 мес., то они подлежат выселению, со снятием их с регистрационного учета и признанию их утратившими права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

ФИО3, ФИО6 Музаффар оглы, ФИО7 ФИО9 оглы, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены по месту жительств, а судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, а телеграммы ответчиками не приняты, что в силу ст. 20 ГК РФ ответчики считаются извещенным надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ООО "Кузнецовская УК" не явился, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования о выселении, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником объекта недвижимого имущества- трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13) и выпиской из ЕГРН. (л.д.20-21)

Указанное жилое помещение было предоставлено работнику АООТ «Раменский комбинат хлебопродуктов» ФИО13 и ее семье: ФИО14, ФИО17 Ирине, ФИО4 для проживания на основании ордера на вселение №433 от 19 марта 1993 года, выданного отделом по учету и распределению жилой площади исполнительного комитета ФИО2 района.

Ордер на вселение был выдан ФИО13 на семью из 4 человек на основании Постановления ФИО2 <адрес> <номер> от 24.11.1992г. «Об утверждении списка ФИО2 комбината хлебопродуктов на предоставление жилой площади», что подтверждено данными Гос. архива ФИО2 <адрес> (архивная копия <номер> от 19.04.2018г. и архивная выписка <номер> от <дата>.).

Договор найма жилого помещения между ними и ФИО17 /ныне ФИО16/ Т.П. в период пользования жилым помещением заключен не был.

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в квартире зарегистрированы и проживают ФИО16 /ФИО17/ ФИО8 с <дата>, ФИО6 с 16.04.1997г., с <дата> ФИО4 и с 06.08.2008г. ФИО7

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что между собственником помещения и вселенными в жилое помещение лицами сложились гражданско-правовые отношения по договору социального найма.

Указанное обстоятельство подтверждается также решением ФИО2 городского суда <адрес> от <дата>, имеющим преюдициальное значение в силу ст. 61 ГПК РФ. Данным решением с ответчиков была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> сумме 15 142.77 руб.

Как указывает истец данный долг в сумме 15 142.77 руб. ответчиками не погашен. Кроме того, установлено, что <дата> истец оплатил 180 001.52 руб. по счету выставленному ООО «Кузнецовская УК» за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> ФИО2 <адрес>, что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>

В соответствии со ст. 67ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Ответчики проживают в квартире, но коммунальные услуги не оплачивали длительное время, что подтверждается представленными документами от истца, в связи с чем они несут обязанность по оплате истцу суммы в размере 180 001.52 руб. за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> солидарном порядке.

Согласно ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Однако, требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении <номер>

Так, истец ссылается на ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, как она основание своих требований.

Статьи 30, 31 ЖК РФ устанавливают права и обязанности собственников и граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В данном случае, ответчики являются нанимателями жилого помещения, а не его собственниками.