Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6445/2017 ~ М-5706/2017 от 20.06.2017

Дело № 2-6445/2017

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

31 июля 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Шерове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Котеба Е.А., Котеба Ю.А. к Гольтяпиной Т.И., МО МВД России «Благовещенский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

                                           У с т а н о в и л :

Котеба Е.А., Котеба Ю.А. обратились в суд с данным иском, уточнив исковые требования, указали, что являются собственниками жилого дома № *** по ул. *** в г. Благовещенске.

В данный дом с согласия бывшего собственника дома Котеба А.В. была вселена и зарегистрирована ответчик Гольтяпина Т.И.

В настоящее время ответчик в доме не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, в добровольном порядке с регистрационного учета не снята.

Истцы требуют: признать Гольтяпину Т.И. утратившей право пользования жилым домом № *** в доме по ул. *** в г. Благовещенске, снять сведения в отношении указанного лица с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы высказывали те же доводы. Пояснили, что их отец по просьбе своей соседки зарегистрировал Гольтяпину Т.И. и ее сына Файдулина А.М. в своем доме. Гольтяпина Т.И. и Файдулин А.М. в спорное жилое помещение никогда не вселялось, их вещей в доме нет.

После принятия наследства разыскать Гольтяпину Т.И. не удалось. Файдулин А.М. снялся с регистрационного учета в добровольном порядке.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика Гольтяпиной Т.И. для защиты ее интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле адвокат.

Адвокат Морар О.М. считает иск не подлежащим удовлетворению ввиду недоказанности истцами нарушения их законных прав.

Представитель МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в порядке наследования истцы приобрели в собственность жилое помещение в г. Благовещенске по ул. ***- по ? доле каждый.

Права собственности Котеба Е.А., Котеба Ю.А. на спорное жилое помещение зарегистрированы в ЕГРН.

Ранее собственником дома являлся Котеба А.В.

Согласно справке МАУ «МФЦ г. Благовещенска» по указанному адресу с 06 февраля 2007 г. зарегистрирована Гольтяпина Т.И.

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ)

Доводы истцов о том, что ответчик не является членом их семей, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, материалами дела не опровергаются. Эти доводы ответчиком не опровергнуты.

При совокупности исследованных доказательств суд считает, что ответчиком не доказано, что она является членом семьи собственника жилого помещения и пользуется данным помещением ( в том числе – в целях регистрации) на законном основании, при наличии соответствующего договора, заключенного с собственником помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих сохранение за ответчиком Гольтяпиной Т.И. права пользования спорным жилым помещением после приобретения истцами права собственности на данное помещение.

Суд принимает во внимание длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении, то, что ответчик не несет расходов по оплате электроэнергии.

С учетом исследованных доказательств суд считает, что ответчик Гольтяпина Т.И. утратила право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Не совершая действий по снятию с регистрационного учета, ответчик злоупотребляет правами и нарушает законные права истца, препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения.

Заявленный иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гольтяпиной Т.И. в пользу каждого из истцов в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию по 150 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                Р Е Ш И Л :

Признать Гольтяпину Т. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о Гольтяпиной Т. И. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Гольтяпиной Т. И. в пользу Котеба Е. А., Котеба Ю. А. в счет возмещения судебных расходов - по 150 рублей в пользу каждого.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 03 августа 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято 02 августа 2017 г.

Судья                                Бережнова