Решение по делу № 2-339/2018 (2-1776/2017;) ~ М-1293/2017 от 08.11.2017

Дело №2-339/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2018 года Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квиткевич ФИО10 к администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Квиткевич А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Березовского района Красноярского края, администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, была предоставлена бабушке истицы – ФИО3 и дедушке – ФИО4 на основании постановления Березовской поселковой администрации от <дата> №, был выдан ордер № от <дата>. В квартиру были вселены бабушка с дедушкой и их сын ФИО5. После смерти ФИО4, умершего <дата>, истица стала проживать в указанной квартире вместе со своей бабушкой ФИО7 в качестве члена ее семьи, осуществляла за ней уход. <дата> умерла ФИО3 После ее смерти на основании заявления ФИО5 истица была зарегистрирована в спорной квартире как член семьи. Таким образом, по мнению истца, вселение было законным, истица постоянно проживает в спорной квартире с <дата> по настоящее время, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, других жилых помещений у нее нет, ФИО5 был признан утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда от <дата>. Просит признать за истцом право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Ильина Л.В., действующая на основании доверенности от <дата>, поддержала исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Истица Квиткевич А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Березовского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации п. Березовка в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истца членом семьи нанимателя не является, в связи с чем, у нее отсутствуют основания для обращения за судебной защитой.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст.53 ЖК РСФСР).

В силу ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Ч.2 ст.62 ЖК РФ установлено, что самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения могут быть только изолированные жилые помещения.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО4 и членам его семьи ФИО3, ФИО5 на основании ордера № от <дата>.

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата> на регистрационном учете в спорной квартире состоит Квиткевич А.В. с <дата>.

ФИО5 на основании решения Березовского районного суда Красноярского края от <дата> признан утратившим право пользования спорной квартирой, ФИО4, ФИО3 умерли, что подтверждается представленными в дело копиями свидетельств о смерти.

В соответствии с техническим паспортом от <дата>, жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь помещения 28,0 кв.м., в том числе жилую 16,9 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>, справки Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со сведениями, предоставленными администрацией поселка Березовка Березовского района Красноярского края спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности поселка Березовка Березовского района Красноярского края за №; дата внесения <дата>; основание внесения – Распоряжения Правительства Красноярского края от <дата> №-решение; Постановление администрации поселка Березовка от <дата> №; акт приема-передачи муниципального имущества от <дата>.

В соответствии со справкой Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края Квиткевич А.В. участия в приватизации не принимала.

Согласно выпискам из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, за Квиткевич А.В. прав собственности в реестре недвижимости не зарегистрировано.

С целью участия в приватизации занимаемой истицей квартиры с передачей ее в собственность, <дата> она обратилась в администрацию Березовского района Красноярского края с заявлением о заключении договора социального найма для бесплатной передачи в собственность, однако Администрация Березовского района Красноярского края на указанное заявление ответила отказом, в связи с отсутствием документа являющегося основанием для вселения в спорную квартиру.

Однако судом установлено, что истица вселена в спорное жилое помещение на законном основании как член семьи нанимателя, с 2001 года она постоянно проживает в указанной квартире, следит за санитарно-техническим состоянием спорного жилого помещения, регулярно оплачивает квартплату и другие платежи. Данное жилое помещение является для нее единственным местом жительства, она постоянно проживает в этом помещении, выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма. Ответчик никогда не оспаривал жилищные права истца, не пытался в судебном или ином административном порядке выселить ее из данного жилого помещения, никаких претензий по поводу ее проживания не предъявлял.

Истица занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, право на приватизацию не использовала. В связи с тем, что отсутствуют документы о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма, она не может приватизировать квартиру путем обращения в уполномоченный орган, в связи с чем суд признает за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Квиткевич ФИО11 удовлетворить.

Признать за Квиткевич ФИО12 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 28,0 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Копия верна.

Судья:                                     Е.С.Лапунова