Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2017 (2-1386/2016;) ~ М-1225/2016 от 01.12.2016

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года                              город Заозерный

    Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Немцевой Е.Н.,

при секретаре Гуськовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиняковой Т.И. к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Чинякова Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанный гараж в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО6. Земельный участок предоставлен ей для эксплуатации гаражного бокса, предназначенного для хранения индивидуального автотранспорта, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. На протяжении всего периода она содержит данный гараж, производит необходимый ремонт. В настоящее время она решила зарегистрировать право собственности на гараж, однако правоустанавливающих документов на него она не имеет.

    В судебном заседании Чинякова Т.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что                                                                                                                                 указанный       гараж в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Белее 15 лет она пользуется гаражом как своим собственным.

    Ответчик – Администрация поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, с исковыми требованиями согласен, возражений не имеет.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

    Выслушав истца Чинякову Т.И., свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено, что в июне 1991 года исполкомом Саянского поселкового Совета народных депутатов вынесено решение № о выделении мест под строительство индивидуальных гаражей жителям пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края.

    Согласно представленному администрацией пос.Саянский списку владельцев гаражей по <адрес> ряд под № указан ФИО2

    Согласно справке администрации пос. Саянский Рыбинского района Красноярского края ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 подтвердил, что действительно истица в ДД.ММ.ГГГГ приобрела спорный гараж, и с тех пор пользуется им как своим собственным.

    Согласно постановлению Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению истца земельному участку, на котором расположен спорный гараж, для хранения автотранспорта присвоен адрес: <адрес>

    Постановлением Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному гаражу присвоен адрес: <адрес>

Информация о зарегистрированных правах на спорные земельный участок и нежилое здание (гаражный бокс) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, о чем имеются в деле уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, справка Заозерновского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации п.Саянский Рыбинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> в собственность, аренду и бессрочное (постоянное) пользование не представлялся.

При таких обстоятельствах судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал указанный гараж истице, которая владеет им более 15 лет. В течение этого времени никто из заинтересованных лиц не оспаривал право истицы на данное имущество.

Принимая во внимание, что истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным, суд считает, что она приобрела право на него в силу приобретательной давности, в связи с чем находит заявленные Чиняковой Т.И. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно кадастровому паспорту спорный гаражный бокс описан как нежилое здание площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Чиняковой Т.И., <данные изъяты>, на нежилое здание – гаражный бокс, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий                        Е.Н. Немцева