Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2011 ~ М-2191/2011 от 17.08.2011

     дело № 2-2362/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2011 г.                                                                                г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г., при секретаре Варламовой Л.А.,

с участием:

-от истца: представителя Назикян Э.С., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску гр.гр. Кибиш Степана Афанасьевича, Кибиш Анны Степановны к Администрации г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, гр. Старк А.С., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: Орган опеки и попечительства Пролетарского района г. Ростова-на-Дону,

УСТАНОВИЛ:

Кибиш С.А., действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери Кибиш Анны Степановны, обратился в суд с иском, который в окончательном виде выглядит следующим образом:

«Признать за Кибиш С.А., Кибиш А.С. право собственности на комнату <адрес> по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации» (прот с\з от ДД.ММ.ГГГГ.).

Свою просьбу истец мотивирует тем, что в 1982 года трудоустроился на завод «Красный Аксай». В 1985 года завод предоставил указанную комнату для проживания. После передачи ведомственного жилищного фонда в собственность муниципалитета, общежитие находится на балансе МУ «ДМИБ» Пролетарского района. Однако обратившись к балансодержателю с вопросом о приватизации жилого помещения, он получил отказ.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, поддержал исковые требования.

В отношении иных лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 18 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию помещений.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004 г. - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, а затем переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма».

Из указанной нормы следует, что вышеописанные общежития, после передачи в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из материалов дела известно, что жилое помещение №, расположенное по <адрес>, первоначально предоставлено для проживания Кибиш М.И. (жене истца) на состав семьи: муж Кибиш С.А., сын Кибиш А.С. на основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ от ОАО «Красный Аксай», что подтверждается копией вселительного ордера (л.д.33).

Согласно техническому паспорту жилое помещение № расположено на первом этаже и состоит из коридора (4.1 кв.м.), совмещенного санузла (3,5 кв.м.), кухни (9.1 кв.м.), жилой комнаты (10.6 кв.м.), коридора (3.6 кв.м.), жилой комнаты (16.8 кв.м.), общей площадью 47,7 кв.м. /л.д.15/.

В жилом помещении <адрес> зарегистрированы гр.гр. Кибиш Степан Афанасьевич с ДД.ММ.ГГГГ, его сын Старк Александр Степанович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, и несовершеннолетняя дочь Анна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что соответствует копиям справки с места жительства и поквартирной карточки. Кибиш М.И. снята с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47,48).

Судом установлено, что после передачи ведомственного жилищного фонда в собственность органа местного самоуправления общежитие находится на балансе МУ «ДМИБ Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» (л.д. 32).

Между МУ ДМИБ района и Кибиш С.А. заключен договор найма жилого помещения № (л.д.13).

На имя истца открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг за пользование жильём. До настоящего времени истец и члены его семьи являются пользователями жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства от Старк (Кибиш) А.С. поступило письменное заявление, в котором он сообщает, что отказывается от участия в признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации (л.д. …………..

При этом суд учитывает разъяснения Верховного суда РФ, содержащиеся в обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2006 г. (по гражданским делам) (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.), из которых следует:

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ №13, ░░░░░░░░ 47,7 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ 27,4 ░░.░., ░ <░░░░░> ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 21.12.2011.

░░░░░                                                                                                           ░.░.░░░░░░░░