Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1770/2014 ~ М-673/2014 от 14.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2014 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1770/2014 по исковому заявлению Ильина М.Н. к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно переоборудованные помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец Ильин М.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка и части жилого дома по указанному адресу. С 2007 г. по 2012 г. им без специального разрешения произведены самовольные пристройки к данной части жилого дома, которые соответствуют требованиям СНИП, градостроительным нормам и не несут угрозы жизни и здоровья граждан. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на самовольные постройки лит. А3, а3, в основном строении лит.А, лит. Г.10, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Ильин М.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Илюхина С.Н. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Статьёй 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Согласно пп. 1, 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Судом установлено, что Ильину М.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Также истец является собственником ? доли жилого дома площадь. 67,0 кв.м, расположенного по указанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда Московской области от 14 января 2014 г. в собственность Ильина выделена части названного жилого дома, состоящая из помещений: лит.А помещение № 1 кухня площадью 7,3 кв.м., лит. А помещение № 2 жилая площадью 15,0 кв.м.

Из представленного технического паспорта по состоянию на 14 января 2014 г. названной выше части жилого дома следует, что лит. а3-холодная пристройка, лит. а3-основное строение разрешение на строительство не предъявлено, лит. А-основное строение разрешение на переоборудование не предъявлено, лит. Г10 не зарегистрировано право собственности (л.д.9-18).

Стороной истца в материалы дела представлено экспертное заключение из которого следует, что самовольные постройки лит. а, лит. А3, а3, лит. Г10 соответствуют строительно-техническим требованиям, санитарно - эпидемиологическим, противопожарным нормам. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещениях.

Суд принимает в качестве доказательства данное заключение, так как в нем подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, эксперт имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств, лично не заинтересован в исходе дела.

Установив, что сохранение самовольных построек лит. А, лит. а3, лит.а3, лит. Г10 соответствуют требованиям действующего градостроительного законодательства, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на самовольные постройки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Ильина М.Н. к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно переоборудованные, реконструированные помещения удовлетворить.

Признать за Ильиным М.Н. право собственности на самовольно переоборудованную часть жилого дома, общей площадью 96,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из помещений: лит. а3 помещение № 1 холодная пристройка площадью 6,5 кв.м., лит. а3 помещение №2 холодная пристройка площадью 2,3 кв.м., лит. а3 помещение №3 холодная пристройка площадью 11,5 кв.м., лит. а 3 помещение № 10 холодная пристройка площадью 4,1 кв.м., лит. А помещение №4 кухня площадью 8,3 кв.м., лит. А помещение № 5 санузел площадью 3,4 кв.м., лит. А помещение №6 коридор площадью 2,5 кв.м., лит. А помещение № 7 коридор площадью 7,3 кв.м., лит. А помещение № 8 жилая комната площадью 25,2 кв.м., лит. А помещение № 9 площадка под лестницей площадью 1,1 кв.м., лит. А3 помещение № 11 жилая комната площадью 8,5 кв.м., лит. А 3 помещение № 12 жилая комната площадью 8,8 кв.м., лит. А3 помещение № 13 гардеробная площадью 2,3 кв.м., лит. А3 помещение № 14 коридор площадью 4,2 кв.м., хозяйственные постройки лит. Г10, лит. Г2, лит. Г9, лит. Г7.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области. Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2014 г.
Судья	Селивёрстова А.А.