Решение по делу № 2-422/2013 ~ М-102/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-422/2013

Поступило в суд 25 января 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2013 г.                              г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ачикалова С.В.,

при секретаре Азисовой А.А.,

с участием истца Андрианова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрианова В. А. к Поляковой Е. С., Полякову А. В. и Сакал Л. В. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

Андрианов В.А. обратился в суд с иском к Поляковой Е.С., Полякову А.В. и Сакал Л.В. о признании их не приобретшими право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением – апартаментами № в корпусе № на территории <адрес> утверждая, что он является собственником данного жилого помещения. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении с его согласия с целью их трудоустройства. Ответчики не являются членами семьи собственника, никогда не вселялись и не проживали в жилом помещении. Место их пребывания ему не известно. Ответчики продолжает оставаться зарегистрированными в жилом помещении, что нарушает его права и законные интересы.

В судебном заседании истец подержал исковые требования в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков, 05 марта 2013 года судом было вынесено определение о назначении в качестве их представителя адвоката.

Представитель ответчиков – адвокат, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков, в отсутствие их представителя – адвоката.

Изучив материалы дела, заслушав объяснение истца, свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается договором купли-продажи от 14 марта 2011 года и копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4-7, 9).

Согласно справке ООО «Управляющей компании «Сибиряк-Сервис» (л.д. 10), ответчики зарегистрированы в квартире истца.

В судебном заседании свидетель К.Д.В. пояснил, что знаком с истцом около 2-х лет, поскольку является его соседом, проживает в апартаментах №. Ответчики в квартире истца никогда не появлялись, не вселялись в неё и не проживали.

Согласно ст. 30 ч.1 и 2 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом не установлено заключение истцом какого-либо соглашения с ответчиками. Факт регистрации лица в жилом помещении без вселения в него не предоставляет данному лицу права владения и пользования данным помещением.

Поскольку судом установлено, что ответчики никогда не вселялись в квартиру истца, то у них не возникло право пользования или владения данной квартирой.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

С учетом установленных доказательств по делу и их анализа в совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст.288, 304 ГК РФ, ст.ст.30 ч.1 и 2, 31 ч.7 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Полякову Е. С., <данные изъяты>, Полякова А. Д., <данные изъяты> Сакал Л. В., <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением - апартаментами № в корпусе № на территории <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Судья        /подпись/     С.В. Ачикалов.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 16 апреля 2013 г.,

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>