Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3163/2014 ~ М-2152/2014 от 20.03.2014

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Ирины Александровны к ООО «Текс-П», ООО «Гранит Риэлт» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Гранит Риэлт», действующее от имени и за счет ООО «Текс-П», заключен инвестиционный договор № ПФ2-2-4-4, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на квартиру <адрес>. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру.

Представитель истицы в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 33).

Ответчик представитель ООО Гранит Риэлт» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 34).

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Ткаченко И.А. и ООО «Гранит Риэлт», действующее от имени и за счет ООО «Текс-П», заключен инвестиционный договор № ПФ2-2-4-4, предметом которого является инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес> (адрес строительный) (л.д. 11-12).

Согласно п. 1.2 указанного договора конечным результатом участия в инвестировании строительства объекта является передача инвестору в натуре для оформления в собственность квартиры, расположенной на 4 этаже объекта, справа от лифта, № на площадке, общей площадью (согласно проекта) 59,32 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес> (адрес строительный), 2-секция.

На основании акта приема-передачи жилого помещения (квартиры № 89) по адресу: г. Подольск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Текс-П» передана истице квартира № <адрес>л.д. 8-9).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Ткаченко Ирины Александровны к ООО «Текс-П», ООО «Гранит Риэлт» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ткаченко Ириной Александровной право собственности на квартиру № <адрес>

Взыскать с ООО «Текс-П» в доход государства государственную пошлину в сумме 6 223 рубля 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья:      (подпись) Е.А. Звягинцева