Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2022 (2-4836/2021;) ~ М-4190/2021 от 16.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 января 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего      Багровой А.А.

при секретаре      ФИО6

с участием помощника прокурора: ФИО7

при участии:

представителя истца ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № №) по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указал, что ранее состоял в браке со ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района <адрес>, брак между ФИО2 к ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-EP №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в ипотеку квартиру по адресу: <адрес> а, <адрес>.

После приобретения квартиры ФИО2 и ФИО3, начали проживать совместно по спорному адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 и ФИО3 летали в Турцию.

Но воссоединение семьи не сложилось. В результате конфликтных отношений ФИО2, вынужден был уйти и снимать жилье.

На данный момент в связи с тяжелым материальным положением и несением двойных расходов на квартиру по ипотеки и за аренду жилья, возникла необходимость продать ипотечное жилье.

С учетом уточнений ФИО2 просил, признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> а – 9, и выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес> а, <адрес>.

Судом в процессе рассмотрения дела к участию в дело привлечены в качестве ответчиков несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, третьи лица Орган опеки и попечительства <адрес>, ООО «ДЖКХ».

В судебное заседание представитель истца ФИО8 на уточненных исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что после прекращения брачных отношений ФИО3 и дети проживали по адресу: <адрес> ул., Шлюзовая, <адрес>. В данной квартире ответчики зарегистрированы и имеют доли в собственности.

По истечению четырех лет, после расторжения брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в ипотеку квартиру по адресу: <адрес> а, <адрес>, после чего ответчика переехали для восстановления семьи, но отношения не сложились. На данный момент отношения между ФИО2 и ФИО3 накалены до предела, что подтверждается, постановлением о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования в отношении ФИО3 по факту нанесения побоев ФИО2 - по ст. 6.1.1. КоАП РФ.

Ответчик ФИО3 извещена о судебном заседании надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Согласно поступившим возражениям на исковое заявление, признала исковые требования частично. Просила удовлетворить исковые требования ФИО2 с оторочкой исполнения требований о выселении до совершеннолетия дочери ФИО4, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. В возражениях указала, что ДД.ММ.ГГГГ брак с истцом расторгнут, однако приняли решение снова проживать совместно и по настоящее время живем в спорной квартире. От совместного брака родилось двое детей, которые посещают рядом с домом МБОУ Гимназию №. Возможности проживать по месту нахождения собственности не имеется, поскольку квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является двухкомнатной, малометражкой. Таким образом, втроем в одной комнате с детьми, при наличии в соседней комнате престарелой матери, у которой имеются заболевания (язвенная болезнь желудка, гипертония, пои которой часто случаются гипертонический криз, панические атаки), проживать невозможно.

Арендовать иное жилое помещение не имеется материальной возможности, поскольку ежемесячный доход по месту работы составляет 20 000 рублей, кроме того, имеются кредитные обязательства, ежемесячная оплата за которые в общей сумме составляет 14 500 рублей.

Истец в соответствии с семейным законодательством обязан заботиться о воспитании и содержании детей, вместо этого он требует выселить с детьми. Переезд с квартиры может сказаться на психологическом состоянии детей. Дети сейчас встревожены в плане возможной смены школы и окружения. Данная ситуация может оказать на них и обучение отрицательное воздействие.

Привлеченные к участию в деле несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5, третьи лица Орган опеки и попечительства <адрес>, ООО «ДЖКХ» о судебном заседании извещены надлежащим образом и своевременно.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Комсомольского судебного района <адрес>, брак между ФИО2 к ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-EP №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в ипотеку квартиру по адресу: <адрес> а - <адрес>, что подтверждается кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №/ИКР-19РБ и выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа составила 2 275 000 рублей.

В подтверждение доводов ФИО2, о невозможности проживать совместно со ФИО3 в виду конфликтных отношений, стороной истца предоставлено постановлением о возбуждении дела об административном правонарушении и проведении административного расследования в отношении ФИО3 по факту нанесения побоев ФИО2 - по ст. 6.1.1. КоАП РФ.

Также в материалы дела предоставлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 арендует жилое помещение у ФИО9 по адресу: <адрес> за 28 000 рублей ежемесячно.

В письменных возражениях ответчик ФИО3 просила удовлетворить исковые требования ФИО2 с оторочкой исполнения требований о выселении до совершеннолетия дочери ФИО4, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку совместные дети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, посещают рядом с домом МБОУ Гимназию №. Переезд с квартиры может сказаться на психологическом состоянии детей.

Материалам дела подтверждено и сторонами не оспаривалось, что ФИО3 и несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в собственности зарегистрировано 5/8 доли, а за детьми по 1/16 доли за каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из поквартирной карточки.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Доводы ответчика о том, что проживать по месту нахождения собственности по адресу: <адрес>, не имеется возможности, так как данная квартира двухкомнатная, малометражка, а арендовать иное жилое помещение не имеется материальной возможности, поскольку ежемесячный доход по месту работы составляет 20 000 рублей, также имеются кредитные обязательства, не могут быть приняты во внимание.

Поскольку, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиками о праве пользования спорной квартирой не имеется.

Принимая во внимание данные, обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> – <адрес>, и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> – <адрес>.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий          А.А. Багрова