Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2865/2012 ~ М-1598/2012 от 18.04.2012

дело № 2-2865/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.

при секретаре Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.А. к администрации сельского поселения Ельдигино о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

К.Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на пристройку лит. «А3» и веранду лит. «а1», расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. За счет собственных средств истицей были возведены пристройка лит. «А3» и веранда лит. «а1». В порядке ст. 222 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на возведенные самовольные постройки.

Судом в порядке ст. 41 ГПК РФ была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Пушкинского муниципального района на администрацию сельского поселения Ельдигино.

В судебном заседании представитель К.Т.А. по доверенности (доверенность в деле – л.д. ) исковые требования поддержала просила иск удовлетворить.

Представитель администрации <адрес> Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования К.Т.А. подлежащими удовлетворению.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы; во-вторых, спорные постройки не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

На основании постановления Главы Пушкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25), регистрационного удостоверения № (л.д. 27) следует, что К.Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности К.Т.А. на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании постановления Главы администрации <адрес> Пушкинского района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 26) и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ К.Т.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному выше адресу. Право собственности истицы на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством (л.д. 8).

В материалы дела представлено заключение строительно-технической экспертизы (л.д. 39-57), из которого следует, что постройки истицы находятся в границах земельного участка по указанному выше адресу. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что постройки истицы возведены на принадлежащем ей земельном участке.

Из представленного в материалы дела заключения эксперта (л.д. 39-57), составленного по определению суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-38), следует, что возведенные истицей постройки не имеют противоречий строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкций перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки. Построены на находящемся в ее собственности земельном участке и не имеют опасности для жизни или здоровья граждан при эксплуатации. Постройки, возведенные истицей соответствуют нормам СНиП.

В данном случае, условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ соответствуют возникшей правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истицей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К.Т.А. к администрации сельского поселения Ельдигино о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за К.Т.А. право собственности на пристройку лит. «А3» площадью 44,7 кв.м. и веранду лит. «а1» площадью 30,1 кв.м, включив их в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья: