Решение по делу № 2-4826/2014 от 07.08.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2014 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Николаевой Л.С., при секретаре Пучковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4826/14 по иску ФИО2 к Администрации Мытищинского района, ГСК «Муравейник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Терехин О.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на гаражный бокс с подвалом № №, общей площадью №6 кв.м. по адресу: <адрес> ГСК «Муравейник», ссылаясь на то, что он является членом ГСК «Муравейник» и полностью внес паевой взнос за указанный гаражный бокс.

Терехин О.В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители Администрации Мытищинского района Московской области, ГСК «Муравейник» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд, принимая во внимание мнение истца, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки, выданной председателем ГСК «Муравейник» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Терехин О.В. является членом кооператива и ему принадлежит гаражный бокс с подвалом № №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Муравейник», и им выплачены паевые взносы полностью (л.д. 9).

Согласно п.п. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из абз2 п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что спорный гаражный бокс, возведен на земельном участке, предоставленном ГСК «Муравейник» в аренду на неопределенный срок, и что ГСК «Муравейник» принимало надлежащие меры к легализации самовольной постройки, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами:

- постановлением Главы Мытищинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № которым ГСК «Муравейник» был предоставлен земельный участок, площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, <адрес>, в аренду на 49 лет для размещения гаражей и хозяйственных построек (л.д. 16);

- договором аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ года, по условиям которого кооперативу был передан в аренду на 49 лет земельный участок площадью № кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, в аренду на 49 лет для размещения гаражей и хозяйственных построек (л.д. 19-22);

- Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым в единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица ГСК «Муравейник» за основным государственным регистрационным номером № (л.д.22);

- кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым №№, площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 22-27).

С целью соответствия объекта капитального строительства градостроительным, строительным и санитарным нормам и правилам, истцом было проведено экспертное исследование.

Согласно экспертному заключению по результатам обследования гаражного бокса с подвалом № по адресу: <адрес> ГСК «Муравейник», составленному ООО «Независимый центр экспертизы и оценки», на основании произведенных натурных обследований указанного объекта (гаража № ) эксперт пришел к выводу о том, что объект построен с соблюдением строительно-технических норм и правил, приспособлен для использования по назначению: под размещение и хранение транспортных средств, техническое состояние объекта соответствует требованиям безопасности и правилам технической эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью, как заказчика, так и окружающих, не грозит обрушением и не препятствует осуществлению нормальной деятельности окружающим его объектам (л.д. 73-94).

Согласно п. 1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной.

Техническим паспортом помещения (нежилое), составленным Мытищинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что гаражный бокс с подвалом № по адресу: <адрес>, ГСК «Муравейник», имеет общую площадь № кв.м. (л.д. 39-59).

При таких обстоятельствах, Терехину О.В. не может быть отказано в удовлетворении заявленных требований о признании за ним права собственности на гаражный бокс с подвалом № в ГСК «Муравейник», расположенный по адресу: <адрес>, как за членом гаражного потребительского кооператива, полностью внесшей свой паевой взнос.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Мытищинского района, ГСК «Муравейник» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс с подвалом № № общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> ГСК «Муравейник».

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья