Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2013 (2-3856/2012;) ~ М-3527/2012 от 11.10.2012

Дело № 2-1350/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2012 года

Промышленный районный суд города Смоленска В составе:

Председательствующего (судьи)         Волковой О.А.

С участием прокурора                           Шерченкова Д.А.

При секретаре                                         Минченковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудаковой Е.Е. к Иванову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чудакова Е.Е., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Иванову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ является                собственником квартиры <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в                 квартире зарегистрирован, но фактически не проживает бывший член семьи прежнего                   собственника Иванов В.А. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника на владение и распоряжение принадлежащим имуществом.

Просит суд признать Иванова В.А. утратившим право пользования жилым                     помещением - квартирой <адрес>               и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Чудакова Е.Е. поддержала уточненные требования по                 изложенным выше обстоятельствам.

Ответчик Иванов В.А., будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не           просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах с учетом мнения истицы и её представителя, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть              дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо ООО «Смоленская клининговая компания», надлежаще извещенное о            судебном разбирательстве, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить уточненные требования в полном объеме, исследовав письменные                   доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждому гарантировано право иметь               имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и                распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества                (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и                  распоряжения своим имуществом.

На основании подп.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ивановой Р.А. (продавец) и Чудаковой Е.Е. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>

Согласно п.7 договора продавец обязуется освободить вышеуказанную квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ Чудаковой Е.Е. выдано свидетельство о гос. регистрации права на вышеуказанную квартиру (л.д.5).

Из справкиООО «Смоленская клининговая компания» и лицевого счета на имя                Чудаковой Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ по настоящее              время зарегистрирован Иванов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.6).

Согласно сведений Управления Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ                   в ЕГРП отсутствуют сведения о наличии в собственности у Иванова В.А. жилых помещений на территории Смоленской области (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ в ОУФМС Промышленного района г. Смоленска от Иванова В.А. поступило заявление о снятии с регистрационного учета по вышеприведенному месту жительства. На заявлении имеется резолюция об отказе.

Согласно сообщения Администрации г. Смоленска спорная квартира не числится в Реестре муниципального имущества г. Смоленска, по вопросу приватизации квартиры обращений граждан не поступало.

Истцом заявлены требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которые суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин                          постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.199 "О праве граждан Российской                              Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является                      жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является              административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, не носит разрешительного характера и является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Таким образом, сохранение права пользования жилым помещением обусловлено фактическим проживанием нанимателя в жилом помещении.

Суд считает, что сам по себе факт регистрации Иванова В.А. не порождает прав на спорную жилую площадь, является административным актом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными               законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик своими действиями препятствуют собственнику жилого помещения в осуществлении прав владения и пользования им.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что переход права собственности на квартиру от прежнего собственника                к новому в лице истца, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчика.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (в ред.                  от 14.08.2002г.), местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае                 признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что местом фактического проживания ответчика спорное жилое помещение не является, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию               госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в сумме 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чудаковой Е.Е. удовлетворить.

Признать Иванова В.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, со снятием Иванова В.А. с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Иванова Вячеслава Анатольевича в пользу Чудаковой Екатерины                 Евгеньевны 200 руб. в возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.     Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                          О.А. Волкова