Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2691/2014 ~ М-1635/2014 от 10.04.2014

дело № 2-2691/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 17 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к администрации Пушкинского муниципального района о признании недействительными и исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

установил:

И.. обратился в суд с иском к ответчику ФГУ ЦТУИО Минобороны РФ, администрации Пушкинского муниципального района о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка площадью 3843 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. уточнена площадь и границы данного участка. Истец до настоящего времени не может исполнить решение суда, поскольку имеется пересечение границ принадлежащего ему земельного участка с границами участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», собственником которого является Российская Федерация, участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГУ ЦТУИО Минобороны РФ. По сообщению ФГУ ЦТУИО Минобороны РФ спорный земельный участок передан в собственность Пушкинского муниципального района. По фактическому пользованию конфликтов по границам нет. Порядок пользования сложился на протяжении многих лет. Несоответствие описания границ земельного участка ответчика влечет невозможность оформления принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. с согласия истца ФГУ ЦТУИО Минобороны РФ исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.29).

Представитель ФГУ ЦТУИО Минобороны РФ, третье лицо О. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались (л.д.27.28).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ, Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 23, ч. 14 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон), п.п. 31,47, 49 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42, на органы кадастрового учета возложена обязанность по проверке поступивших сведений об объектах недвижимости и содержащих их документы на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, принятие по результатам проверки соответствующего решения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

По правилам п.п.2 п.1 ст. 27 Закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В ходе рассмотрения дела судом уставлено.

И. является собственником земельного участка площадью 3449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. уточнена площадь земельного участка – 3843 кв.м. и установлены его границы (л.д.7-9).

Поскольку имеется пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с границами участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> истец не имеет возможности оформить земельный участок, внести в кадастр сведения об описании границ принадлежащего ему земельного участка (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРП собственником спорного земельного участка является Российская Федерация, участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ФГУ ЦТУИО Министерства обороны РФ (л.д.12,16-20).

ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с кадастровым номером № передан в собственность Пушкинского муниципального района Московской области (л.д.21-24).

Споры по фактическим границам земельных участков отсутствуют, что следует из объяснений сторон.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что описание границ земельного участка ответчика, содержащиеся в кадастре недвижимости, не соответствует фактическим границам, спор по которым между сторонами отсутствуют. Данный вывод подтверждается уведомлением кадастрового инженера и планом наложения фактических и кадастровых границ земельных участков истца и ответчика. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что при проведении кадастрового учета земельного участка ответчика не были учтены границы сложившегося землепользования, недостоверные сведения были внесены в кадастр, что нарушает законные интересы истца, поскольку препятствует внесению в кадастр сведений об описании границ принадлежащего истцу земельного участка.

Согласно ст. 28 Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).

В данном случае установлено, что органом учета не допущена ошибка при ведении государственного кадастра недвижимости, а имеет место несоответствие местоположения земельного участка на местности фактически определенным границам при межевании. Ранее сведений о границах земельных участков истца в органе кадастрового учета не имелось. По материалам межевого дела, составленного организацией, проводившей геодезические исследования, земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет в предполагаемых границах, которые должны были соответствовать границам земельного участка на местности. При постановке на кадастровый учет земельного участка истца выяснилось, что земельный участок ответчика накладывается на земельный участок истца, то есть имеет место несоответствие границ земельного участка на местности по границам, отраженным в межевом деле.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск И. к администрации Пушкинского муниципального района о признании недействительными и исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать недействительными сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 9952 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: