Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2013 ~ М-194/2013 от 12.02.2013

2-280/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 28 февраля 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горлова Владимира Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилую пристройку, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, включении доли жилого дома в состав наследственного имущества,

установил:

- истец ФИО10 обратился в суд с заявлением, указывая, что по учетным данным БТИ <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, значится в общей долевой собственности за ним, ФИО3 - 2/5 доли, и за его отцом - ФИО4 - 3/5 доли.

ФИО10 является наследником по завещанию к имуществу своего отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства.

При подготовке документов для оформления наследства выяснилось, что еще при жизни отца ими было произведено переустройство и перепланирвока Литер А,А3 и реконструкция Литер А4 в указанном жилом доме. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было разрешено перестроить часть коридора под кухню. Несмотря на то, что разрешение было выдано истцу, в осуществлении пристройки и переустройстве принимал участие и его отец ФИО9 пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилой дом.

Согласно данным последней технической инвентаризации БТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> в г.борисоглебске <адрес> составляет 103,7 кв.м., жилая площадь – 56,2 кв.м.

ФИО10 просит признать за ним и его отцом ФИО4 право собственности на пристройку Литер А4 (топочная площадью 14,0 кв.м.) согласно долям в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, то есть по 2/5 и 3/5 доли соответственно; сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии указанный жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4 общей площадью 103,7 кв.м., в том числе жилой – 56,2 кв.м.; включить 3/5 доли в праве общей долевой собственности на этот жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4 от общей площади 103,7 кв.м., в том числе жилой – 56,2 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО10не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Возражений против удовлетворения заявленных требований не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,А4» общей площадью 103,7кв.м., из них: жилой – 56,2 кв.м., рсположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, в том числе при следующем условии:

а) закрепить за помещением № площадь 14,0 кв.м. в лит. «А4» его функциональное значение – кухня.

От сторон по делу возражений против указанного заключения эксперта не поступило.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данных о том, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

В связи с этим за ФИО4 и ФИО3в судебном порядке возможно признать право собственности на жилую пристройку лит.А4 площадью 14,0кв.м.

В соответствии с ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Произведенное переустройство жилого <адрес> в <адрес> нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В результате переустройства жилого дома были улучшены условия его эксплуатации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ответа на запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №. Наследником по завещанию является его сын ФИО10, подавший заявление о принятии наследства по завещанию.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.218, 222, 11187 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

- признать за ФИО4 и ФИО3 право собственности на пристройку Литер А4 (топочная площадью 14,0 кв.м.) согласно долям в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, то есть по 2/5 и 3/5 доли соответственно.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4 общей площадью 103,7 кв.м., в том числе жилой – 56,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Литер А,А1,А2,А3,А4 от общей площади 103,7 кв.м., в том числе жилой – 56,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: