Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2021 ~ М-237/2021 от 20.09.2021

Дело № 2-999/2021 УИД 52RS0012-01-2020-004792-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.г. Бор Нижегородской области 19 апреля 2021 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шабровой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тюковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудашова Н.В. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кудашов Н.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований истец Кудашов Н.В. указал, что ему ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Большепикинского поселкового Совета № был выделен земельный участок под строительство индивидуального сарая, к блоку сараев во дворе <адрес>, размером 3м*5м. На выделенном земельном участке Кудашов Н.В. собственными силами и на собственные средства выстроил одноэтажный кирпичный гараж, площадью 27,7 кв.м., площадью застройки 33, 3 кв.м., находящийся в <адрес>, к блоку сараев во дворе <адрес>. В 2019 году истец решил оформить необходимые документы на гараж и получить документы, подтверждающие его права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. В декабре 2019 года работником ООО «Центр земельных отношений» был осуществлен выезд на объект и составлен технический план объекта недвижимости. Для постановки на кадастровый учет кадастровым инженером ИП Шишкиным Ю.В. был подготовлен технический план здания. В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в отдел Архитектуры и градостроительства с целью принять вышеуказанный гараж в эксплуатацию. Однако, в приме документов было отказано, так как Распоряжение № Большепикинского поселкого Совета от ДД.ММ.ГГГГ не может быть правоустанавливающим документом на земельный участок. Далее, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, предоставив документы для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж. Однако, в приеме документов на регистрацию вышеуказанного гаража отказано по тем же основаниям. В соответствии с действующим законодательством, истец Кудашов Н.В. не может зарегистрировать право собственности на построенный гараж, в связи с чем вынужден обратиться в суд с требованием о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 27,7 кв.м., площадью застройки 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кудашов Н.В., представитель истца Щурина С.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали, дали пояснения по существу заявленного иска.

Представитель ответчика (Администрации городского округа <адрес>) по доверенности Стукалина Ю.Ю. не возражала относительно удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо Гаммель Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением Большепикинской поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Кудашову Н.В. был выделен земельный участок размером 3,0 х 5,0 кв.м. под строительство индивидуального сарая, к блоку сараев во дворе <адрес>.

На выделенном земельном участке Кудашовым Н.В. за счет собственных средств был выстроен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, к блоку сараев во дворе <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.В соответствии со ст. 218 ГПК РФ ч. 1, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности,

пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из искового заявления и пояснений сторон следует, что в течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к Кудашову Н.В. не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования указанным гаражом также заявлено не было.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии гаража, выданной ООО «Центр земельных отношений» общая площадь гаража по адресу: <адрес>, составляет 27,8 кв.м., площадь застройки – 33,3 кв.м.

В соответствии с ответами на судебные запросы из комитета архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>, ОГПН по <адрес> и <адрес> строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно-эпидемиологические требования к спорному гаражу не нарушены.

Таким образом, судом установлено, что истец Кудашов Н.В. с момента постройки спорного гаража, владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

В течение всего указанного времени никакие иные лица не предъявляли своих прав на гараж и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо доказательств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ в обоснование своих возражений ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на гараж за Кудашовым Н.В.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 33,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░