Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1264/2012 (2-5061/2011;) ~ М-5699/2011 от 26.12.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 марта 2012 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Герасименко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1264/ 12 по иску Саргиной Л.В., Никоновой Н.В. к Администрации сельского поселения <...>, третьему лицу: Администрации Раменского муниципального района о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, -

установил:

Истцы- Саргина Л.В., Никонова Н.В. обратились в суд с иском, в котором просят включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего <дата>, <...> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ними право собственности на указанную квартиру, в 1\2 доле за каждой ( л.д. 3-5). В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что <дата> умер ФИО1, после которого осталось наследство в виде дома и земельного участка по адресу: <адрес>, и <...> квартиры по адресу: <адрес>. Завещания ФИО1 не оставил, истцы являются его единственными наследниками по закону, принявшими наследство. <дата> им было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке ( л.д. 3-5). В судебном заседании представитель истцов по доверенности ( л.д. 24, 25) Королева Т.М. доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация <...> сельского поселения о рассмотрении дела извещена, представитель не явился, в представленном письменном мнении просили дело рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании ордера от <дата> ФИО1 вселился в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> ( л.д. 22), в данной квартире он был зарегистрирован по месту жительства ( л.д 13). <дата> обратился с заявлением о приватизации занимаемой квартиры ( л.д. 12). <дата> между Администрацией Раменского муниципального района и ФИО1 был заключен договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения ( л.д 11). <дата> ФИО1 скончался, не успев зарегистрировать своих прав на указанную квартиру.

Из наследственного дела усматривается, что завещания ФИО1 не оставил, истцы являются его наследниками по закону, принявшими наследство. <дата> им было выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке.

Суд считает, что указанные обстоятельства, могли служить основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство, однако это же обстоятельство не является основанием к отказу в признании в судебном порядке за истцами права собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО1 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к его наследникам ( ч.2 ст. 218 ГК РФ). В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что наследодатель не только обратился с заявлением о приватизации занимаемой квартиры ( л.д. 12), но и <дата> между Администрацией Раменского муниципального района и ФИО1 был заключен договор передачи в собственность занимаемого жилого помещения ( л.д. 11), однако зарегистрировать своих прав ФИО1 не успел в связи со скоропостижной смертью. В связи с чем, спорная квартира подлежит включению в наследственную массу.

Судом установлено, что в силу ст. 1153 ГК РФ, наследниками по закону, принявшими наследство, являются истцы, в связи с чем, за ними должно быть признано право собственности на квартиру. На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск следует удовлетворить.

Руководствуясь ч.1 ст. 35 Конституции РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" ст.ст. 8, 12,218, 1142, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Саргиной Л.В., Никоновой Н.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего <дата>, однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Саргиной Л.В., Никоновой Н.В. право собственности, в 1\2 доле за каждой, на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья