Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1700/2015 ~ М-702/2015 от 23.01.2015

№ 2-1700/15                        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 февраля 2015 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Дружинина О.В.,

при секретаре Медянкине С.А.,

с участием: истца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Х., Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

С. обратился в Благовещенский городской суд с настоящим исковым заявлением. Как следует из изложенных в иске обстоятельств, устных пояснений истца в судебном заседании, заявитель по договору купли-продажи от *** года и в соответствии с соглашением об определении долей в натуре от *** года приобрел в собственность комнату № *** в квартире ***. В данном жилом помещении значится зарегистрированной по месту жительства мать истца - Х., которая имела намерение туда вселиться, но так и не вселилась и там никогда не проживала.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает препятствия в осуществлении в полной мере принадлежащих заявителю прав собственника.

На основании изложенного, уточнив заявленные требования, истец просит суд признать Х. не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой № *** квартиры № ***; обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о ней с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание не явились извещавшиеся о времени и месте его проведения ответчик Х., представитель УФМС по Амурской области; при этом Х. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. С учетом правил ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец на иске настаивал в полном объеме, пояснив об изложенных в иске обстоятельствах.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно прав пользования ответчиком Х. жилым помещением – комнатой № *** квартиры № ***.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от *** года, соглашения об определении долей в натуре от *** года, свидетельства о государственной регистрации права *** от *** года.

Согласно данным УФМС по Амурской области, поквартирной карточке, ответчик Х. зарегистрирована в спорном жилом помещении с *** года до настоящего времени.

В силу части 1 статьи 209, части 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением принадлежит собственнику. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Обстоятельства фактического не проживания ответчика Х. в спорном помещении подтверждены показаниями свидетеля Свидетель1, проживающего в квартире № ***, пояснившего, что мать истца – Х. в принадлежащее истцу жилое помещение никогда не вселялась и в нем не проживала.

Как установлено судом, не оспаривается ответчиком, истец принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставлял; ответчик в спорную квартиру никогда не вселялся и в ней не проживал.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик Х. не приобрела право пользования жилым помещением – комнатой № *** в квартире № ***

Кроме того, согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновение у ответчика либо сохранение за ним права пользования жильем.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, о возложении обязанности на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о регистрационном учете ответчика Х. по данному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Х. не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой № *** в квартире № ***

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять сведения о Х. с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца.

Судья                         О.В. Дружинин