Решение по делу № 2-813/2015 ~ М-817/2015 от 02.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 04 декабря 2015 года

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Дуденкова В.В.

при секретаре Черновой С.С.,

с участием помощника военного прокурора Балтийского гарнизона Демина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного учреждения "Морская инженерная служба Балтийской военно-морской базы" (войсковой части 95013) к Гнитий М.М., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Г., о прекращении права пользования жилым помещением в общежитии и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГУ "МИС БВМБ" обратилось в суд с требованиями, уточнёнными в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ГПК РФ"), о признании Гнитий М.М. и несовершеннолетнего Г. прекратившими право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <...>, и о выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своего иска ФГУ "МИС БВМБ" сослалось на то, что распоряжением ТУ Росимущества по Калининградской области от 30.07.2008 № за ФГУ "МИС БВМБ" было закреплено на праве оперативного управления здание общежития, расположенное по адресу: <...>, и предназначенное для проживания военнослужащих и членов их семей в период прохождения военной службы в городе <...>. На основании договора найма жилого помещения в общежитии от 15.02.2008 № военнослужащему Гнитию С.Ю. на состав семьи три человека, включая супругу, Гнитий М.М., и несовершеннолетнего сына, Г., была предоставлена для временного проживания комната № указанного общежития. В <...> 2011 года Гнитий С.Ю. расторг брак с Гнитий М.М., после чего выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, снявшись в декабре 2012 года с регистрационного учёта по адресу: <...>. Тем самым он расторг ранее заключённый договор найма жилого помещения в общежитии от 15.02.2008 №. Сейчас в спорном жилом помещении фактически проживают Гнитий М.М. и её несовершеннолетний сын, Г., которые не имеют отношения к воинским частям и организациям Минобороны России, дислоцируемым в городе Балтийске, и не состоят на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий за счёт Минобороны России. Никаких документов, подтверждающих законность проживания в спорном жилом помещении в настоящее время Гнитий М.М. не представила. Жилищные права членов семьи нанимателя жилого помещения в общежитии производны от жилищных прав самого нанимателя, поэтому самостоятельного права пользования спорным жилым помещением Гнитий М.М. и Г. не имеют. Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – "ЖК РФ") предусмотрена обязанность граждан освободить жилое помещение в общежитии в случае расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Поскольку ответчица и её ребёнок отказываются освободить спорное жилое помещение добровольно, они подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 103 ЖК РФ.

В судебном заседании начальник ФГУ "МИС БВМБ" Назаров В.В. настаивал на удовлетворении иска в уточнённом виде, пояснив, что ввиду выезда нанимателя спорного жилого помещения в другое место жительства ранее заключённый договор найма жилого помещения в общежитии от 15.02.2008 № считается расторгнутым. В связи с этим Гнитий М.М. и несовершеннолетний Г. обязаны освободить спорное жилое помещение, поскольку не имеют самостоятельного права пользования этим жилым помещением. К категориям граждан, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, Гнитий М.М. не относится. До настоящего времени ответчица с ребёнком фактически проживает в спорном жилом помещении.

Гнитий С.Ю., участвующий в деле в качестве третьего лица на стороне истца, полагал удовлетворить предъявленный иск, указав, что после расторжения брака с Гнитий М.М. он как участник накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в декабре 2011 года приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: <...>, в которой с того времени постоянно проживает с новой семьёй. 05 декабря 2012 года он снялся с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <...>. Несмотря на расторжение договора найма жилого помещения в общежитии от 15.02.2008 №, сдать спорное жилое помещение наймодателю он не смог по причине фактического проживания там бывшей супруги, Гнитий М.М., и несовершеннолетнего сына, Г. Так как ребёнок записан в его личном деле в качестве члена семьи, он готов зарегистрировать сына по месту жительства в своём жилом помещении, расположенном в <...>.

Ответчица Гнитий М.М. была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам и каких-либо возражений относительно иска не представила.

ФГКУ "Западрегионжилье" в лице отдела № 4 (г. Калининград) и АО "Славянка" в лице филиала "Калининградский" не обеспечили явку в судебное заседание своих уполномоченных представителей, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени разбирательства дела.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчицы, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение военного прокурора Демина И.В., полагавшего удовлетворить иск, суд находит иск ФГУ "МИС БВМБ" подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Как видено из материалов дела (л.д. 22–23), 15 февраля 2008 года между ФГУ "Управление Балтийского флота" в лице <...>, с одной стороны, и военнослужащим Гнитием С.Ю., с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого Гнитию С.Ю. и членам его семьи: супруге, Гнитий М.М., и сыну, Г., на состав семьи три человека была предоставлена для временного проживания комната в общежитии, расположенная по адресу: <...>.

07 мая 2008 года Гнитий С.Ю., Гнитий М.М. и их несовершеннолетний сын, Г., были зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, о чём свидетельствуют <данные изъяты>.

10 февраля 2009 года здание общежития, расположенное по адресу: <...>, было закреплено на праве оперативного управления за ФГУ "МИС БВМБ", что подтверждается распоряжением ТУ Росимущества по Калининградской области от 30.07.2008 № (л.д. 8–10) и выпиской из реестра федерального имущества от 25.09.2015 № (л.д. 53). Из статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

<...> 2011 года был прекращён брак между Гнитием С.Ю. и Гнитий М.М., что удостоверяется свидетельством о расторжении брака № (л.д. 18).

16 декабря 2011 года было зарегистрировано право собственности Гнития С.Ю. на отдельную квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21.10.2015 № (л.д. 66).

05 декабря 2012 года Гнитий С.Ю. был снят с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <...>, о чём свидетельствует копия паспорта № (л.д. 24–25).

С момента расторжения брака с Гнитием С.Ю. и до настоящего времени Гнитий М.М. вместе со своим несовершеннолетним сыном, Г., фактически проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, что наряду с объяснениями участников процесса подтверждается актом от 19.09.2015 (л.д. 52).

Частью 1 статьи 94 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В силу части 2 статьи 101 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Как следует из подпункта 4 пункта 6 договора найма жилого помещения в общежитии 15.02.2008 №, Гнитий С.Ю. как наниматель имел право на расторжение этого договора в любое время.

Добровольный выезд Гнития С.Ю. в другое место жительства из комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <...>, с последующим снятием с регистрационного учёта бесспорно подтверждает его волеизъявление как нанимателя на расторжение договора найма жилого помещения в общежитии от 15.02.2008 №.

Следовательно, договор найма жилого помещения в общежитии от 15.02.2008 № был расторгнут после выезда нанимателя Гнития С.Ю. в другое место жительства и снятия его с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении, то есть 05 декабря 2012 года.

По смыслу норм жилищного законодательства, регулирующих правоотношения найма жилых помещений в общежитиях, члены семьи нанимателя жилого помещения в общежитии не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, поскольку их жилищные права производны от права пользования жилым помещением в общежитии, которое наниматель получил в связи с прохождением военной службы или заключением трудового договора.

В случае расторжения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель утрачивает право пользования этим помещением, вследствие чего прекращается производное право пользования жилым помещением у членов семьи нанимателя.

В силу части 1 статьи 103 ЖК РФ в случае расторжения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Суд проанализировал представленные доказательства и убедился в том, что Гнитий М.М. и её несовершеннолетний сын, Г., не относятся к категориям граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Оценивая совокупность установленных обстоятельств, суд приходит к окончательному выводу о том, что Гнитий М.М. и её несовершеннолетний сын, Г., утратили право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <...>, ввиду расторжения договора найма жилого помещения в общежитии от 15.02.2008 №, и подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 и пункту 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или утрате права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск Федерального государственного учреждения "Морская инженерная служба Балтийской военно-морской базы" (войсковой части 95013).

Прекратить право пользования Гнитий М.М. и несовершеннолетнего Г. жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <...>.

Выселить Гнитий М.М. и несовершеннолетнего Г. из жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <...>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Гнитий М.М. и несовершеннолетнего Г. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2015 года на <...> страницах.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области Дуденков В.В.