Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-624/2016 ~ М-678/2016 от 29.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2016 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием

истца Левкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело №2-624/16 по исковому заявлению Левкиной Е.М. к Файбушевичу В.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Тульской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Левкина Е.М. обратилась в суд с иском о признании Файбушевича В.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .... В указанной квартире зарегистрированы её мать – С., муж матери – Л., дочь – Е.., а также Файбушевич В.В. С дата она и Файбушевич В.В. проживали в гражданском браке. дата ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с ее согласия, в качестве члена её семьи. С дата она не поддерживает отношения с ответчиком, он забрал свои вещи и перестал проживать в спорной квартире. Уже <...> месяца Файбушевич В.В. в квартире не проживает. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные услуги не оплачивает, денег для этой цели ей не дает. Чтобы не образовалась задолженность, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги полностью за зарегистрированного в ее квартире ответчика. Оплата коммунальных платежей за ответчика является для нее непосильной ношей, так как она имеет на иждивении <...>, Е.., дата года рождения, которая является <...>. С дата ответчик в квартире не проживает, денег на оплату коммунальных платежей не дает, совместное хозяйство не ведется. Файбушевич В.В. не является членом её семьи. Считает, что Файбушевич В.В. утратил право пользования спорной квартирой. Просит суд признать Файбушевича В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., обязать УФМС России по Тульской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Левкина Е.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила его удовлетворить, указала, что Файбушевич В.В. добровольно выехал из квартиры, никто препятствий в проживании в квартире ему не чинил.

Ответчик Файбушевич В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, огласив показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ефанова Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры (влекущий возникновение ипотеки в силу закона) от дата

Право собственности Ефановой Е.М. на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём представлены свидетельства серии *.

дата Ефанова Е.М. вступила в брак с Л.., после чего ей присвоена фамилия «Левкина» (свидетельство о регистрации брака серии *)

Как усматривается из выписки из домовой книги, на регистрационном учёте в квартире №* в доме №* по улице ... города Тулы состоят: наниматель у собственника – Л., наниматель у собственника – С.., наниматель у собственника – Файбушевич В.В., ответственный плательщик (собственник 1) Левкина Е.М., дочь Е.., дата года рождения.

Из документов, представленных отделением УФМС России по Тульской области в Привокзальном районе г.Тулы, видно, что Файбушевич В.В. зарегистрирован в спорной квартире дата в качестве нанимателя у собственника на основании личного заявления собственника Ефановой Е.М.

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Левкиной Е.М., задолженности не имеется, что подтверждается выпиской из лицевого счета №*

Факт несения истцом Левкиной Е.М. расходов по оплате коммунальных услуг спорной квартиры подтверждается квитанциями за дата

Свидетель З.., допрошенная в судебном заседании дата, показала, что она знакома с Левкиной Е.М. уже около 20 лет, она её соседка. В квартире № *, находящейся по адресу: ..., помимо Левкиной Е.М. проживает ее дочь и муж – С., а также ее родители. С. проживает примерно с дата, поскольку Левкина Е.М. недавно вышла за него замуж. Раньше в квартире Левкиной Е.М. проживал ответчик – Файбушевич В.В., примерно на протяжении трех лет. Последний раз она его видела в конце дата, с тех пор больше ничего о нем не слышала. В конце дата Файбушевич В.В. подогнал к дому автомобиль «<...>», погрузил и вывез свои вещи. Как она поняла, Фуйбушевич В.В. и Левкина Е.М. расстались.

Свидетель С.., допрошенная в судебном заседании дата показала, что в квартире № *, находящейся по адресу: ..., проживают Левкина Е., ее дочь, и ее муж – С.. Ранее в квартире проживал Файбушевич В.В., которого многие считали «партнером по бизнесу». Файбушевич В.В. не имел прописки в Туле, поскольку приехал из ..., и Левкина Е.М. зарегистрировала его в квартире. Файбушевич В.В. прожил в квартире около <...> лет, примерно дата он выехал из квартиры, погрузив все свои вещи в автомобиль «<...>». Дома никаких его вещей не осталось, его выезд был полностью добровольным, насильно ответчика никто из квартиры не выселял.

Суд признает достоверными и допустимыми показания данных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, подтверждаются объяснения истца и письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик Файбушевич В.В. не является членом семьи собственника Левкиной Е.М., совместного хозяйства с нею не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несёт, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком Файбушевичем В.В. по обеспечению его жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком Файбушевичем В.В. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Файбушевич В.В. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорной квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Левкиной Е.М. удовлетворить.

Признать Файбушевича В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и обязать Управление Федеральной миграционной службы по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2016 года.

Председательствующий Т.Н.Иванина