Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2016 (2-6427/2015;) ~ М-6576/2015 от 16.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2016 года г.Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-141/16 по иску ООО «<...>» к Кузнецовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Общества с ограниченной ответственностью «<...>» обратилось в суд с иском к Кузнецовой Е.А., уточнив требования, о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оплате за коммунальные услуги в сумме <...>., сложившейся за период с <дата> по <дата>.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ООО «<...>» осуществляет управления указанным многоквартирным домом. Истец исполняет свои обязательства по управлению домом, ответчик в течение длительного периода времени не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания общего имущества многоквартирного жилого дома, в результате чего образовался вышеуказанный долг.

Представитель истца по доверенности Едосова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явилась. Извещена. Мнения по иску не представила.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из договора участия в долевом строительстве от <дата>. Кузнецова Е.А. заключила с ООО «<...>» соглашение об участии в строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>./л.д.5/ <дата>. квартира была переда Кузнецовой Е.А./л.д.6/

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Исходя из положений ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник в силу требований ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Таким образом, на ответчике Кузнецовой Е.А. как собственнице жилого помещения лежит обязанность ежемесячно и своевременно производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги истцу ООО «<...>» как организации, уполномоченной на выполнение функций по управлению таким домом и предоставлению коммунальных услуг.

Как следует из представленного истцом сводного расчета за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>. задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составила <...>./л.д.34/ Проверив указанный расчёт задолженности, суд, находит его законным и обоснованным, поскольку он произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

Истец уменьшил размер исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком частями долга. Ответчиком данное обстоятельство оспорено не было. В связи с чем. суд считает. что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «<...>» удовлетворить.

Взыскать с Кузнецовой Е. А. в пользу ООО «<...>» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., расходы по оплате госпошлины в сумме <...>., а всего <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: