Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2014 ~ М-898/2014 от 05.05.2014

Дело № 2- 749/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2014 года г. Сафоново

Сафоновский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего федерального судьи Кривчук В.А., при секретаре: Ермишенковой Н.В., с участием представителя истца Федорова В.Г. - по доверенности - Корольковой И.В., истца - Вдовенкова А.Н., представителей ответчиков - по доверенностям - Федькиной Н.В., Лыжовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.Г., Вдовенкова А.Н. к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

    Федоров В.Г. обратился в суд с требованиями к Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области, КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ххх, площадью 5605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Вдовенков А.Н. обратился в суд с аналогичными требованиями.

    Определением суда от дд.мм.гггг гражданские дела по искам Федорова В.Г. и Вдовенкова А.Н. были объединены в одно производство.

    В обоснование заявленных требований Федоров В.Г. и Вдовенков А.Н. в своих исковых заявлениях указали, что постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг им был предоставлен на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому земельный участок с кадастровым номером № ххх, площадью 5605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Федорова В.Г. - по доверенности - Королькова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме, одновременно с этим возражала против удовлетворения исковых требований Вдовенкова А.Н. как представитель Федорова В.Г., являющегося также третьим заинтересованным лицом по делу.

    Истец Вдовенков А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме, как третье заинтересованное лицо по делу против удовлетворения исковых требований Федорова В.Г. не возражал.

    Представители ответчиков Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области и КУМИ Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области - по доверенностям - Федькина Н.В. и Лыжова Е.Н. против удовлетворения исковых требований Федорова В.Г. и Вдовенкова А.Н. не возражали.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.Пунктом 1 ст. 556 ГК РФ установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п.п. 60, 61 своего постановления от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области № ххх от дд.мм.гггг (л.д.5) Федорову В.Г. и Вдовенкову А.Н. был предоставлен на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому земельный участок с кадастровым номером № ххх, площадью 5605 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи.

Согласно акту приема - передачи от дд.мм.гггг и акту установления выкупной цены земельный участок был передан покупателям. Истцы произвели оплату денежных средств за приобретенное имущество.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются: договором купли-продажи земельного участка от дд.мм.гггг № ххх (л.д.6-8), передаточным актом, актом установления выкупной цены (л.д.9-10), справкой заместителя главы МО «Сафоновский район» Смоленской области, подтверждающей оплату истцов по договору купли-продажи (л.д.11).

При таких установленных по делу обстоятельствах суд находит, что исковые требования Федорова В.Г. и Вдовенкова А.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Федоровым В.Г. и Вдовенковым А.Н. право собственности на земельный участок, площадью 5605 кв.м., с кадастровым номером № ххх, расположенный по адресу: <адрес> – по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Кривчук В.А.