Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-733/2014 ~ М-550/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-733/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области        28 апреля 2014 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой Ю.С.,

при секретаре Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворникова А.В. к Дворниковой Т.С., Дворникову М.В., ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он зарегистрирован по адресу: Московская область, г.Шатура, <адрес> В указанной квартире, являющейся муниципальной собственностью, зарегистрированы ответчики Дворникова Т.С. и Дворников М.В. Ежемесячная сумма к оплате за жилое помещение составляет 5141 руб., при этом ответчики уклоняются от оплаты, в связи с чем образуются долги. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Московская область, г.Шатура, <адрес>. соразмерно установленной 1/3 доли и выдать ему отдельное платежное поручение.

Истец Дворников А.В. в судебном заседании иск поддержал, просит его удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» по доверенности Бужин И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Дворникова ТС., Дворников М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по адресу места жительства. Судебные извещения, направлявшиеся по месту их жительства, возвратились в адрес суда с почтовой отметкой «истек срока хранения». Предпринятые меры к надлежащему извещению по известному месту жительства (нахождения) ответчика, суд считает исчерпывающими. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 118, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» Бужина И.В., исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из справки ООО «ШЕРКЦ» (л.д.5) усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Шатура, <адрес> находится в муниципальной собственности и предоставлено ответчику Дворниковой Т.С. и членам ее семьи по договору социального найма. В указанной квартире зарегистрированы: Дворникова Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дворников А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дворников М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между Дворниковой Т.С. и ОАО «Шатурская управляющая компания» был заключен договор социального найма, согласно которому наниматель жилого помещения по указанному выше адресу, Дворникова Т.С. обязуется выполнять условия существующего договора социального найма в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как установлено материалами дела Дворников М.В. приходится истцу братом, а Дворникова Т.С. - матерью. С ответчиками общего хозяйства не ведет, отношения не поддерживает, т.е. они перестали быть членом семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В силу ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, относительно его обязательств, вытекающих из соответствующего договора социального найма, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При этом предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец обращался в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ним отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ему было отказано.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы имеют равные с другим нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Дворникова А.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Дворникова А,В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Московская область, г.Шатура, <адрес> из расчета 1/3 приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Дворникову А.В. отдельный платежный документ на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Московская область, <адрес>, исходя из приходящейся на него 1/3 доли общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                             Ю.С.Давыдова