Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1773/2019 ~ М-882/2019 от 27.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Тольятти Самарской области Скоровой Ю.С.

при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО КБ «Восточный» к Киселевой Т.Е., Киселеву А.А., Киселевой А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к ответчикам, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры, обязав освободить от принадлежащих им вещей, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что заочным решением <адрес>     суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО КБ «Восточный» к Киселевой Т.Е., Киселеву А.А., были удовлетворены, с ответчика взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В ходе исполнительного производства торги по реализации вышеуказанной квартиры были признаны несостоявшимися, ПАО КБ «Восточный» выразил согласие оставить нереализованное с торгов имущество за собой в счет погашения задолженности. ДД.ММ.ГГГГ. квартира была передана взыскателю по акту приема-передачи, ДД.ММ.ГГГГ. за ПАО КБ «Восточный» зарегистрировано право собственности в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Переход права собственности на квартиру истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением предыдущим собственником и членами его семьи, которые подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. В связи с чем, на основании ст. ст. 209, 237, 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить из указанного жилого помещения, а также снять их с регистрационного учета по месту жительства.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен, от представителя истца поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Киселева Т.Е., Киселев А.А., Киселева А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства. Ответчики причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств не заявляли, возражений против иска не представили.

Ввиду неявки ответчиков, с учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОП № У МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим снованиям.

В соответствии со ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиками, принятых на себя обязательств по кредитному договору, заочным решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО КБ «Восточный» к Киселевой Т.Е., Киселеву А.А., были удовлетворены: с ответчиков Киселевой Т.Е. и Киселева А.А. солидарно взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, путем реализации указанного имущества с публичных торгов. Указанное решение вступило в законную силу. Во исполнение данного решения выданы исполнительные листы и возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства вышеуказанная квартира по адресу: <адрес>, в установленный срок реализована судебным приставом-исполнителем не была.

ПАО КБ «Восточный» воспользовалось своим правом оставить нереализованное с торгов имущество за собой в счет погашения задолженности.

Право собственности ПАО КБ «Восточный» на квартиру зарегистрировано в установленном порядке, что выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец в настоящее время является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В данной квартире до настоящего времени проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.; копией заочного решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из протокола №Т о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ; актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.; постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.; заявлением представителя ПАО КБ «Восточный» о согласии на приобретение (оставление за собой) нереализованного на повторных публичных торгах имущества.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым заявленные требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить, поскольку на основании представленных суду доказательств, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики в силу ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 292 ГК РФ утратили право пользования спорным жилым помещением, однако незаконно, без согласия собственника проживают в нем, добровольно из спорного жилого помещения не выселяются, что нарушает права истца как собственника, не дает ему в полном мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Киселевой Т.Е., Киселева А.А., Киселевой А.Н. в пользу истца подлежат взысканию, понесенные истцом расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 6 000 рублей, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, с каждого по 2000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Признать Киселеву Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселеву А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу:

<адрес>.

Выселить Киселеву Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселеву А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязав освободить от принадлежащих им вещей.

Снять Киселеву Т.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киселеву А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Киселевой Т.Е. в пользу ПАО КБ «Восточный» государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Взыскать с Киселева А.А. в пользу ПАО КБ «Восточный» государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Взыскать с Киселевой А.Н. в пользу ПАО КБ «Восточный» государственную пошлину в размере 2000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.05.2019 года.

Судья