Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2015 ~ М-323/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-654/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе судьи Лукинской Н.Н.

при секретаре Колосовой С.Л.,

с участием представителя истца по доверенности Душичевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смышляева И.И. к Хайрову Ф.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Смышляев И.И.просит признать Хайрова Ф.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по мотиву того, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано его право на вышеуказанную квартиру, в которой зарегистрирован ответчик, которого истец никогда не видел, в наём квартира истцом не сдавалась. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ, истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой, а также указать в решении, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца Душичева О.А. поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик Хайров Ф.Р. в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства согласно статьям 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо Межрайонный отдел УФМС России по Вологодской области в г. Сокол при надлежащем извещении своего представителя в судебное заседание не направило, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующему основанию.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации требует исполняться надлежащим образом обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Смышляева И.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается данными Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано на основании заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ним как покупателем и продавцами Хайровой Н.И. и Хайровым Д.Р. договора купли-продажи, пункт 6 которого отмечает, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы продавцы, которые обязуются сняться с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в соответствии со справкой ООО «Соколсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>: зарегистрированы Хайрова Н.И., Хайров Д.Р. и Хайров Ф.Р.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, его регистрация носит формальный характер, суд считает возможным признать Хайрова Ф.Р. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из жилого помещения является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учёта.

Руководствуясь статьями 194 –198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Хайрова Ф.Р., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Хайрова Ф.Р.с регистрационного учёта по месту жительства по адресу:<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2015.

Судья Н.Н. Лукинская

Справка: решение вступило в законную силу 23.06.2015 г.