Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1569/2011 ~ М-159/2011 от 13.01.2011

                                              Дело № 2-1569/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***                       г.Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Д.Н.,

при секретаре Новожиловой А.В.,

с участием представителя истца Ереминой Л.В. - Галушко Г.Ю., третьего лица Ереминой М.А., представителя третьего лица Управления образования Администрации г. Благовещенска - Кириленко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой Людмилы Васильевны к Еремину Алексею Александровичу, Еремину Михаилу Александровичу, Ереминой Алине Алексеевне, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившими и не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Еремина Л.В. обратилась в суд с иском к ответчикам. В обоснование иска указала, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от *** *** является собственником квартиры ***. В жилом помещении зарегистрированы кроме неё, сыновья - Еремин А.А., Еремин М.А., дочь - Еремина М.А. и внучка Еремина А.А. При приватизации квартиры от Еремина А.А., Ереминой М.А., Еремина М.А. было получено согласие. Они добровольно отказалась от участия в приватизации. Еремин М.А. не проживал в жилом помещении с *** года по *** года. В настоящий момент место нахождение Еремина М.А. не известно. Он находится в розыске. В период с *** по *** он содержался в местах лишения свободы. Еремин А.А. в настоящее время проживет со своей дочерью Ереминой А.А. в квартире ***. Еремина А.А. была зарегистрирована в жилом помещении без её согласия. В настоящее время она желает продать квартиру, однако регистрация ответчиков препятствует реализации её права. Ответчики расходов по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Она неоднократно просила ответчиков выписаться их жилого помещения. Однако её просьбы проигнорированы. Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ с учетом ст. 19 Вводного закона не распространяют свое действие на лиц, которые не имели равных прав с нанимателем жилого помещения на момент приватизации указанной квартиры. Просит признать Еремина М.А., Еремина А.А. утратившими право пользования жилым помещением, Еремину А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: г. Благовещенск, ***, обязать УФМС по Амурской области снять Еремина А.А., Еремину А.А., Еремина М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, суду пояснила об обстоятельствах, изложенных в иске.

Еремина М.А. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления образования Администрации г. Благовещенска возражала относительно удовлетворения исковых требований в отношении несовершеннолетней Ереминой А.А.

В судебное заседание не явились истец, обеспечившая явку в суд своего представителя, ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от *** ***, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и Ереминой Л.В., последняя является собственником квартиры *** по *** г.Благовещенска.

Право собственности Ереминой Л.В. в отношении данного жилого помещения удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права от ***, серии ***.

Как следует из справки отдела регистрации МП г. Благовещенска «Единый информационно-расчетный центр», адресных справок, поквартирной карточки и карточек прописок, в квартире *** г.Благовещенска зарегистрированы с *** Еремин А.А., *** года рождения; с *** Еремин М.А., *** года рождения; с *** Еремина А.А., *** года.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Между тем, действие положений ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, в силу ст. 19 Федерального закона от *** *** «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно договору социального найма жилого помещения от *** ***, заключенному между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска (наймодатель) и Ереминой Л.В. (наниматель), в квартиру *** г. Благовещенска совместно были вселены члены семьи нанимателя - Еремин А.А., Еремина М.А., Еремин М.А.

В ответе Комитет по управлению имуществом муниципального образования так же указал, что договор социального найма на квартиру *** г. Благовещенска был оформлен с нанимателем с учетом членов его семьи, в том числе ответчиков по делу - Еремина А.А., Еремина М.А.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из содержания нормы ст. 2 Закон РФ от *** ***"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В порядке ст.2 указанного закона Еремин А.М., Еремин М.А. дали согласие на приватизацию жилого помещения - квартиры *** г. Благовещенска Ереминой Л.В., что свидетельствует о том, что на момент приватизации они имели равное с Ереминой Л.В. право пользование жилым помещением.

Согласно позиции Верховного Суда РФ изложенной в Пленуме от *** *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» должно учитываться при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением, что давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, бывшие члены семьи собственника жилого помещения исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением.

Доводы истца относительно того, что Еремин А.М., Еремин М.А. не проживали в квартире на момент приватизации судом не принимаются, поскольку Ереминой Л.В. от них истребовано согласие на приватизацию, вопрос о признании их на момент приватизации утратившими права пользования жилым помещением по договору социального найма, в связи с их выездом из жилого помещения, не ставился.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Еремина А.М., Еремина М.А. утратившими право пользования квартирой *** по *** г. Благовещенска, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о признании не приобретшей право пользования жилым помещением Ереминой А.А., суд приходит к следующему.

Из доводов истца следует, что Еремина А.А. приходится дочерью Еремину А.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Принимая во внимание, что права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей, суд полагает так же отказать истцу в удовлетворении требований о признании Ереминой А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст.7 Закона РФ *** от *** в последующих редакциях «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** в последующих редакциях, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими и не приобретшей право пользования жилым помещением, в удовлетворении требований об обязании УФМС по Амурской области снять сведения о регистрации ответчиков по адресу: г.Благовещенск ***, так же следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Ереминой Людмиле Васильевне отказать в удовлетворении исковых требований к Еремину Алексею Александровичу, Еремину Михаилу Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой *** по *** г. Благовещенска, к Ереминой Алине Алексеевне о признании не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о возложении обязанности снять сведения о регистрации по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий                                         Д.Н. Афанасьев