Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1771/2011 ~ М-1704/2011 от 27.10.2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 ноября 2011 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1771

по иску Потребительского общества «Московский Капиталъ» к Тихоновой Т.Н. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,-

установил:

Потребительское общество «Московский Капиталъ» обратилось в суд с иском о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> по цене <данные изъяты> руб. заключенного между Потребительским обществом «Московский Капиталъ» и Тихоновой Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ и прекращении права собственности Потребительского общества «Московский Капиталъ» на указанный земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским обществом «Московский Капиталъ» и Тихоновой Т.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого истец приобрел у Тихоновой Т.Н. указанный земельный участок по цене <данные изъяты> руб.

В соответствии с конфиденциальным соглашением к договору купли-продажи, истец оплачивает консалтинговые услуги стоимостью <данные изъяты> рублей путем взаиморасчетов, расчеты за земельный участок должны были быть произведены в срок не позднее шести месяцев с даты подписания договора купли-продажи в рассрочку частями по установленному графику.

ДД.ММ.ГГГГ Тихоновой Т.Н. и Потребительским обществом «Московский Капиталъ» был составлен передаточный акт, в соответствии с которым ответчик передал истцу в собственность указанный земельный участок, а истец принял вышеуказанное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Московский Капиталъ» зарегистрировало право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности, запись регистрации №.

Оплата стоимости земельного участка истцом по договору купли-продажи до настоящего времени не произведена.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомила истца о намерении расторгнуть договор купли-продажи, так как Потребительским обществом не исполняются обязанности по оплате переданного земельного участка. Потребительское общество «Московский Капиталъ» не согласно с указанным основанием о расторжении договора купли-продажи, так как отсрочка выплат по договору произошла по вине ответчика, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен ответ, в котором ей предлагалось явиться в офис и обсудить возможность изменения условий договора купли – продажи земельного участка, но ответа на данное предложение от Тихоновой Т.Н. не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ Потребительское общество «Московский Капиталъ» направило Тихоновой Т.Н. требование о расторжении договора купли – продажи земельного участка по иному основанию, а именно в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого расторгнуть договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским обществом «Московский Капиталъ» и Тихоновой Т.Н.; прекратить право собственности Потребительского общества «Московский Капиталъ» на указанный земельный участок и признать за Тихоновой Т.Н. право собственности на этот земельный участок от взыскания судебных расходов по делу и каких-либо имущественных требований, вытекающих из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, стороны отказываются.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░).

3. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░

5. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░