Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4953/2011 ~ М-4187/2011 от 25.10.2011

Заочное                                                                                     

Дело №

                                           Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи        Смоленковой Л.А.,

при секретаре          Акоховой Т.С..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Парус на Калинина» к ФИО1 о взыскании суммы,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд к ответчику с указанными требованиями, указав, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1. С марта 2007 года <адрес> обслуживает ТСЖ «Парус на Калинина». В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Однако, ответчик производил платежи с нарушением законодательства. Образовавшаяся задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 184 575,84 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержании и ремонта жилого помещения в размере 184 575,84 рублей, стоимость услуг представителя в размере 10 000,0 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 4 891,52 рублей.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах не явки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

На основании изложенного, в силу ст. 233 ГПК РФ и согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Парус на Калинина» о чем была внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц, которое осуществляет все функции по управлению многоквартирным домом, расположенном оп адресу: Владивосток, <адрес>.

Право собственности на <адрес> <адрес> зарегистрировано на имя ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате содержания и ремонта мест общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 184 575,84 рублей.

Факт невнесения указанных платежей за спорный период ответчиком не оспаривается.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. п. 35, 37, пп. «з» п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. Кроме того, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

При этом, в соответствии о ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан.

Сам факт отсутствия письменного договора не может служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты оказываемых услуг, поскольку правоотношения сложившиеся между сторонами по предоставлению услуг, свидетельствуют о наличии между ними договорных отношений.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств в опровержение размера задолженности.

Судом установлено, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 30 июля 2008 года по 30 мая 2011 года составляет 184 575,84 рублей.

Проанализировав установленные обстоятельства и, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о правомерности заявленного иска и наличии в данном случае оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Парус на Калинина» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения в размере 184 575,84 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы и с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 891,52 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя, таким образом с ответчика подлежит взысканию оплата услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Руководствуясь ст. 13,98, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░ 184 575,84 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10 000,0 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4 891,52 ░░░░░░, ░░░░░ 199 467, 36 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: