Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-542/2012 ~ М-607/2012 от 20.06.2012

№2-542/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2012 года г. Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Смыкалова Д. А., при секретаре Григорук А. А.,

с участием истца Соболева П. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева П. Ю. к Соболеву А. Ю. о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л :

Соболев П. Ю. обратился в Благодарненский районный суд с иском к Соболеву А. Ю. о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

В судебном заседании истец Соболев П. Ю. свои исковые требования мотивировал тем, что ему и ответчику Соболеву А. Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по дресу: <адрес>. Жилой дом представляет собой жилое здание площадью <данные изъяты> стены саманные, год постройки- <данные изъяты>. Его право собственности на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с названным свидетельством его доля в общей собственности жилого дома составляет 1/2, ответчик принял наследство и также является наследником названного жилого дома в 1/2 доле. В жилом доме после смерти матери в 2003 году никто не проживает, домом никто не пользуется. Дом и коммуникации изнашиваются. Подача электроэнергии прекращена энергоснабжающей организацией. На его предложения о разделе дома в натуре ответчик не дает согласия. Соглашение о разделе дома ими не достигнуто. Расположение помещений жилого дома позволяет на практике произвести раздел жилого дома. Предлагаемый вариант раздела спорного домовладения позволяет компактно расположить часть спорных основного и вспомогательных строений домовладения, предлагаемых ответчику, с одной стороны; а также компактно расположить 2-этажный дом, в котором проживает истец с 1994 года, и часть спорных вспомогательных строений домовладения, предлагаемых истцу, с другой стороны. Право собственности на 2-этажный дом не установлено, так как ответчик отказывается обратиться совместно с ним в районную администрацию за получением права собственности на земельный участок. На основании изложенного, просит суд: разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в натуре между ним и ответчиком, выделив ему в собственность следующие помещения: <данные изъяты>

На плане хозяйственных построек: помещения площадью <данные изъяты>

Ответчик Соболев А. Ю., своевременно и надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. В материалах дела имеется рапорт судебного пристава Каншаова Р. И., из которого следует, что по домашнему адресу он отсутствует, повестка вручена его снохе для передачи. Поэтому суд находит возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.

Суд, заслушав истца Соболева П. Ю., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 статьи 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В обосновании заявленных требований истцом Соболевым П. Ю. представлены следующие доказательства:

Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением ФРС по СК ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником в праве общей долевой собственности: доля в праве 1/2, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, является Соболев П. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом по Благодарненскому нотариальному округу Суворовой В. И. ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наследником имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доле является Соболев П. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из жилого дома литера <данные изъяты>., по адресу: <адрес>.

Кадастровый паспорт, выданный ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь <данные изъяты>

Сообщение ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Благодарненский филиал ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован: 1/2 доля за Соболевым П. Ю., 1/2 доля за Соболевой В. Н..

Кадастровый паспорт земельного участка ФГУ «Земельная кадастровая палата» по СК филиал в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на земельный участок, кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., отсутствуют.

По ходатайству истца Соболева П. Ю. Благодарненским районным судом была назначена судебно-строительная экспертиза.

Из заключения МУП «Отдел капитального строительства» Благодарненского муниципального района <адрес> следует:

Всего действительная (рыночная) стоимость жилого дома со всеми входящими в него пристройками, постройками, расположенного по адресу: <адрес> составляет:

<данные изъяты>

В соответствии с действующей планировкой жилого дома, расположением его на земельном участке, техническим состоянием его конструктивных элементов, требованиям СниП - 2.08.01-89* «Жилые здания» образование двух изолированных долей -1/2 и 1/2 жилого дома с постройками по адресу: <адрес> - технически возможно. Вариант раздела жилого дома с пристройкой, с выделением в натуре 1/2 и 1/2 доли :

Общая полезная площадь жилого дома литер <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Идеальная выделяемая1/2 долижилого дома составляет: <данные изъяты>

Реальный раздел жилого дома с выделом 1/2 и 1/2 доли.

Первая

1/2 доли жилого дома: помещение №,7 :2 = <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разница между идеальной 1/2 доли и реальной составляет <данные изъяты>

Вторая

1/2 доля жилого дома: помещение <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Разница между идеальной 1/2 доли и реальной составляет <данные изъяты>

Вариант раздела жилого дома с Пристройкой, с выделением в натуре 1/2 и 1/2 доли.

Общая полезная жилого дома литер «А» с пристройкой: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Реальная стоимость 1/2доли домовладения составляет:

Жилой дом <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Так, как на протяжении многих лет коммуникации не эксплуатировались, вероятность возобновления их работы ничтожна мала, поэтому обеспечение коммуникациями для каждого собственника производится, согласно новых технических условий соответствующей службы. Вместе с тем, можно разделить выполнение коммуникаций по собственникам в следующем порядке: наружные электрические сети - одному из собственников, водопроводные наружные сети - другому, газовый воздушный, стояк, находящийся у стены дома, может использоваться беспрепятственно обеими сторонами для подключения газа - индивидуально.

В судебном заседании установлено, что истцу Соболеву П. Ю. и ответчику Соболеву А. Ю. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В указанном жилом доме после смерти матери их матери с 2003 года никто не проживает, домом никто не пользуется. Дом и коммуникации изнашиваются. Подача электроэнергии прекращена энергоснабжающей организацией.

Ответчик Соболев А. Ю. отказывается от предложения истца Соболева П. Ю. о разделе дома в натуре и на сегодняшний соглашение о разделе дома ими не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд с требованием выдела в натуре своей доли из общего имущества на основании ст. 252 ГК РФ.

Таким образом, суд находит исковые требования Соболева П. Ю. на основании ст.252 ч.3 ГК РФ подлежащими удовлетворению и находит возможным произвести раздел жилой дома, расположенного по адресу: <адрес> следующим образом.

Соболеву П.Ю. суд выделяет реально 1/2 долю в праве собственности на согласно заключению эксперта:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Кроме того, Соболеву П.Ю. выделяются летняя кухня площадью <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты>., забор металлический стоимостью <данные изъяты>

Соболеву А.Ю. суд выделяет реально 1/2 долю в праве собственности на согласно заключению эксперта:

помещение №,7 :2 = <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Кроме того, Соболеву А.Ю. выделяются летняя кухня площадью <данные изъяты>.

Разница между идеальными и реальными долями составляет <данные изъяты>, которые подлежат выплате Соболевым П.Ю. в пользу Соболева А.Ю.

Расходы, связанные с изоляцией долей жилого дома в сумме <данные изъяты> суд считает необходимым возложить на стороны в равном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Соболева А.Ю. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4194 рубля.

С учетом того, что с Соболева П.Ю. подлежит взысканию в пользу Соболева А.Ю. сумма в размере <данные изъяты>, а с Соболева А.Ю. сумма уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>, суд считает необходимым взыскать с Соболева П.Ю. разницу между указанными суммами в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соболева П. Ю., удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделив Соболеву П.Ю. реально 1/2 долю в праве собственности на жилой дом на согласно заключению эксперта:

помещение №<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Выделить Соболеву П.Ю. кроме того летнюю кухня площадью <данные изъяты>

Соболеву А.Ю. выделить реально 1/2 долю в праве собственности на жилой дом согласно заключению эксперта:

помещение <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Выделить Соболеву А.Ю. кроме того летнюю кухню площадью <данные изъяты>

Расходы, связанные с изоляцией выделенных долей в сумме <данные изъяты> возложить на стороны в равном объеме.

Взыскать с Соболева П.Ю. в пользу Соболева А.Ю. <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Благодарненский районный суд в течение месяца.

Судья: Д. А. Смыкалов