Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8141/2015 ~ М-7612/2015 от 20.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Глазуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Кожевникову ФИО6, Кожевниковой ФИО7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 127 855,05 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 3 757,10 рублей. В обоснование иска указал, что нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Кожевникова М.В. и Кожевников М.С., которые зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Ответчики надлежащим образом оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляют, в связи с этим образовалась задолженность в размере 117 124,59 рублей, на сумму задолженности начислены пени, в размере 10 730,46 рублей.

В судебном заседании представитель истца Панова Е.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по всем основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении настаивала.

Ответчик Кожевников М.С. в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по коммунальным услугам в размере 117 051,69 рублей признал в полном объеме, требования о взыскании суммы пеней признает, но просит применить ст.333 ГК РФ и снизить размер пеней.

Ответчик Кожевникова М.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что нанимателями квартиры, расположенной по адресу<адрес> являются Кожевникова М.В. и Кожевников М.С., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Следовательно, в силу ст. 67 ЖК РФ ответчики солидарно несут права и обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, своевременно и в полном объеме предоставляет ответчикам коммунальные услуги. Ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют, так как согласно расчету, сумма задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 117 124,59 рублей, на сумму долга начислены пени в сумме 10 730,46 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Ответчик Кожевников М.С. исковые требования в части взыскания суммы задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 117 124,59 рублей признал в полном объеме, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания, признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц, поэтому суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в полном в размере 117 124,59 рублей.

Относительно требований о взыскании пени в размере 10 730,46 рублей суд принимает признание этих требований ответчиком, но поскольку ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пеней, суд считает возможным воспользоваться своим правом, предусмотренным ст.333 ГК РФ, в соответствии с которым, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени). Учитывая компенсационную природу неустойки, суд считает сумму пени в размере 10 730,46 рублей явно несоразмерной последствиям просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить общую неустойку (пени) и взыскать с ответчиков неустойку (пени) в размере 5 000 рублей.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за коммунальные услуги в общем размере 122 124,59 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина, в размере 3 757,10 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Суд считает необходимым возместить истцу понесенные судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины, взыскав с ответчиков госпошлину в размере пропорциональном размеру удовлетворенных исковых требований - 3 642,49 рублей, в равных долях, взыскав с каждого по 1 821,25 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 98,192-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 3» ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 3» ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 122 124,59 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 3 642,49 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 1 821,25 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░: