Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2016 ~ М-213/2016 от 13.05.2016

Дело № 2-225/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Сеймчан 30 мая 2016 года

Среднеканский районный суд Магаданской области

В составе председательствующего судьи Чернецова А.И.,

При секретаре Селиверстовой К.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Среднеканского районного суда, гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» к Кузьменко В.В. о взыскании задолженности за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное унитарное предприятие «Сеймчантеплосеть» (далее МУП «Сеймчантеплосеть») обратилось в суд с иском к Кузьменко В.В. указав, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пользуется предоставляемыми МУП «Сеймчантеплосеть» услугами. Ответчик имеет задолженность за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 431 руб. 26 коп.

В связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 417 руб. 25 коп.

Представитель МУП «Сеймчантеплосеть» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на иске настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в суд не уведомил, письменных возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, признав причины их неявки неуважительными.

    Исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно распоряжениям администрации МО «п. Сеймчан» № 15-р от 02.02.2011 г., № 171-р от 19.10.2011 г., № 64-р от 07.03.2012 г., 126-р от 18.07.2013 г., № 58-р от 30.04.2015 г., письма администрации МО «п. Сеймчан» № 1799 от 30.10.2012 г. дом, расположенный по адресу <адрес>, передан в управление МУП «Сеймчантеплосеть».

Из исследованных в судебном заседании сведений, предоставленных ТП ОФМС России по Магаданской области в Среднеканском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 18,8 кв.м. ответчик зарегистрирован в качестве нанимателя.

Частью 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ, т.е. носит заявительный характер.

В силу ч. 2 и ч. 3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Частью 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Пунктом 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 и п. 2.1 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем России), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния.

Пунктами 40, 42(1), 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 17.12.2014), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 (ред. от 17.12.2014) утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.

По смыслу норм, закрепленных в ст. 157 ЖК РФ и Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то оплата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора.

Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, устанавливаемый органами госвласти субъектов РФ. Ресурсоснабжающая организация будет начислять для исполнителей сумму к оплате за весь многоквартирный дом.

При этом, потребитель обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое (нежилое) помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого (нежилого) помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений. (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»).

Действующим законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды, поскольку данная услуга является составной частью норматива потребления коммунальных услуг.

Размер задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды подлежащий взысканию определен в соответствии с постановлениями администрации МО «п. Сеймчан» постановлениями администрации МО «п. Сеймчан» № 6 от 10.01.2013 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «п. Сеймчан» в 2013 г.», № 212 от 16.07.2013 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «п. Сеймчан» от 10.01.2013 г. № 6», № 350 от 29.11.2013 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «п. Сеймчан» в 2014 г.», № 83 от 01.04.2014 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «п. Сеймчан» от 29.11.2013 г. № 350», № 87 от 08.04.2014 г. «О внесении изменений в постановление администрации МО «п. Сеймчан» от 29.11.2013 г. № 350», № 21 от 21.01.2015 г. «О размере платы за жилое помещение в многоквартирных домах в МО «п. Сеймчан» на 2015 г.», распоряжением администрации МО «п. Сеймчан» № 120-р от 03.09.2014 г. «Об увеличении тарифов по обслуживанию жилищного фонда МО «п. Сеймчан», приказами МУП «Сеймчантеплосеть» № 1-о-а от 13.01.2014 г. «О внесении изменений и дополнений в приказ МУП «Сеймчантеплосеть» от 31.12.2013 г. № 189-о», № 17-о от 22.01.2015 г. «О размере платы за жилищные услуги для населения п. Сеймчан с 01 января 2015 г.», которые не оспорены и не отменены.

Согласно п.1 и п. 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе, в том числе в соответствии с ч. 1 и п. 8 ч. 1 ст. 8 ГК РФ - из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанные услуги ответчику фактически предоставляются, данные услуги ответчиком потреблены, что подтверждается представленными МУП «Сеймчантеплосеть» актами выполненных работ. С заявлениями к истцу о производстве перерасчета за периоды временного отсутствия, ответчик не обращался.

Следовательно задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Пользование жилым помещением (плата за наем) – 1 руб. 25 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 2 мес. + 10 руб. 97 коп. (оплата с 01 по ДД.ММ.ГГГГ) = 57 руб. 97 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Пользование жилым помещением (плата за наем) – 1 руб. 33 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 4 мес. + 13 руб. 33 коп. (оплата с 15 по ДД.ММ.ГГГГ) = 113 руб. 33 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Пользование жилым помещением (плата за наем) – 1 руб. 41 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 12 мес. = 318 руб. 12 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Пользование жилым помещением (плата за наем) – 1 руб. 49 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 12 мес. = 336 руб. 12 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Обслуживание жилья – 1 руб. 54 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 2 мес. + 13 руб. 51 коп. (оплата с 01 по ДД.ММ.ГГГГ) = 71 руб. 41 коп.

- Текущий ремонт – 0 руб. 45 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 2 мес. + 3 руб. 95 коп. (оплата с 01 по ДД.ММ.ГГГГ) = 20 руб. 87 коп.

- АДС – 1 руб. 97 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 2 мес. + 17 руб. 29 коп. (оплата с 01 по ДД.ММ.ГГГГ) = 91 руб. 37 коп.

- Уборка территории – 0 руб. 37коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 2 мес. + 3 руб. 25 коп. (оплата с 01 по ДД.ММ.ГГГГ) = 17 руб. 17 коп.

- Уборка подъезда – 0 руб. 39 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) : 30 (кол-во дней в месяце) х 14 дней = 3 руб. 25 коп.

- Осмотр электрических сетей – 0 руб. 25 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 2 мес. + 2 руб. 19 коп. (оплата с 01 по ДД.ММ.ГГГГ) = 11 руб. 59 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Обслуживание жилья – 1 руб. 63 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. + 16 руб. 34 коп. (оплата с 15 по ДД.ММ.ГГГГ) = 230 руб. 82 коп.

- Текущий ремонт – 0 руб. 48 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. + 4 руб. 81 коп. (оплата с 15 по ДД.ММ.ГГГГ) = 67 руб. 95 коп.

- АДС – 2 руб. 09 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. + 20 руб. 95 коп. (оплата с 15 по ДД.ММ.ГГГГ) = 295 руб. 98 коп.

- Уборка территории – 0 руб. 39 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. + 3 руб. 91 коп. (оплата с 15 по ДД.ММ.ГГГГ) = 55 руб. 22 коп.

- Уборка подъезда – 0 руб. 39 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 4 мес. + 3 руб. 91 коп. (оплата с 15 по ДД.ММ.ГГГГ) = 33 руб. 23 коп.

- Осмотр электрических сетей – 0 руб. 26 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 7 мес. + 2 руб. 61 коп. (оплата с 15 по ДД.ММ.ГГГГ) = 36 руб. 84 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Обслуживание жилья – 5 руб. 32 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 600 руб. 12 коп.

- Текущий ремонт – 1 руб. 78 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 200 руб. 76 коп.

- АДС – 6 руб. 69 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 754 руб. 62 коп.

- Уборка территории – 1 руб. 44 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 162 руб. 42 коп.

- Осмотр электрических сетей – 1 руб. 06 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 6 мес. = 119 руб. 58 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

- Обслуживание жилья – 7 руб. 93 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 15 мес. = 2 236 руб. 20 коп.

- Текущий ремонт – 2 руб. 66 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 15 мес. = 750 руб. 15 коп.

- АДС – 9 руб. 98 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 15 мес. = 2 814 руб. 30 коп.

- Уборка территории – 2 руб. 15 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 14 мес. – 32 руб. 34 коп. (80% снятие ДД.ММ.ГГГГ) = 533 руб. 54 коп.

- Осмотр электрических сетей – 1 руб. 58 коп. (тариф) х 18,8 кв.м. (общая площадь) х 15 мес. = 445 руб. 50 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

Общедомовые нужды (хвс) – 0 руб. 33 коп.(сумма) х 9 мес. = 2 руб. 97 коп.

Общедомовые нужды (гвс) – 2 руб. 99 коп. (сумма) х 4 мес. = 11 руб. 96 коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составит:

Общедомовые нужды (хвс) – 0 руб. 35 коп.(сумма) х 14 мес. = 4 руб. 90 коп.

Общедомовые нужды (гвс) – 3 руб. 30 коп. (сумма) х 10 мес. = 33 руб.

Таким образом, общая задолженность ответчика за пользование жилым помещением (плата за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды, за указанный период, составит: 57 руб. 97 коп. + 113 руб. 33 коп. + 318 руб. 12 коп. + 336 руб. 12 коп. + 71 руб. 41 коп. + 20 руб. 87 коп. + 91 руб. 37 коп. + 17 руб. 17 коп. +3 руб. 25 коп. + 11 руб. 59 коп. + 230 руб. 82 коп. + 67 руб. 95 коп. + 295 руб. 98 коп. + 55 руб. 22 коп. + 33 руб. 23 коп. + 36 руб. 84 коп. + 600 руб. 12 коп. + 200 руб. 76 коп. + 754 руб. 62 коп. + 162 руб. 42 коп. + 119 руб. 58 коп. + 2 236 руб. 20 коп. + 750 руб. 15 коп. + 2 814 руб. 30 коп. + 533 руб. 54 коп. + 445 руб. 50 коп. + 2 руб. 97 коп. + 11 руб. 96 коп. + 4 руб. 90 коп. + 33 руб. = 10 431 руб. 26 коп.

Из исследованной судом выписки из лицевого счета МУП «Сеймчантеплосеть» № следует, что задолженность за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 10 431 руб. 26 коп.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по предоставлению коммунальных услуг и возражений относительно размера оплаты коммунальных услуг, суду не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды, подлежит полному удовлетворению.

Судебные расходы по настоящему иску в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составили 417 руб. 25 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Кузьменко В.В. в пользу муниципального унитарного предприятия «Сеймчантеплосеть» задолженность за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги предоставляемые на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 431 (десяти тысяч четырехсот тридцати одного) рубля 26 копеек и расходы на оплату государственной пошлины в размере 417 (четырехсот семнадцати) рублей 25 копеек, а всего в размере 10 848 (десяти тысяч восьмисот сорока восьми) рублей 51 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Магаданский областной суд через Среднеканский районный суд.

Председательствующий     А.И. Чернецов