Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6543/2013 ~ Материалы дела от 16.04.2013

№ 2-6543/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес>, Комитету имущественных отношений и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об обязании внести сведения в ГКН,

Установил:

        Уточнив иск, истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила признать право собственности на земельный участок № 105, площадью 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,70 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 28,62 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 20,52 м. От (т.н4) на Северо-Восток до (т. 1) на расстояние 0,12 м. От (т. 1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 26,65 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 1,72 м.; с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

точка н2 X - 429 286,92 Y - 2 190 945,26

точка н3 Х-429 261,07 Y - 2 190 932,97

точка н4 X - 429 270,16 Y - 2 190 914,58

точка 1 X - 429 270,27 Y - 2 190 914,63

точка 2 X - 429 294,00 Y - 2 190 926,76

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

        Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести сведения в ГКН.

         Мотивирует свои требования тем, что на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1028-п "О предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 574 кв.м., расположенного на территории муниципального образования "городской округ <адрес>" в Садоводческом некоммерческом товариществе "№ ПМЗ" для садоводства" предоставлен в собственность бесплатно, по фактическому пользованию, земельный участок № в указанном СНТ № ПМЗ (ОГРН 1025004711005, ИНН 5036021797). Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 574 кв.м., что подтверждается схемой границ земельного участка. Спора со смежными землепользователями нет. Местоположение границ земельного участка № не установлено. Местоположение границ земельного участка № установлено решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-6639/2010. Координаты земельного участка истца приведены с учетом определения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Для государственной регистрации права собственности необходимо провести кадастровый учет земельного участка истца. Минимальный размер спорного земельного участка определяется с учетом ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № как предоставленного члену СНТ во владение и пользование до вступления в силу указанного <адрес>, а также до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и, таким образом, составляет 574 кв.м. Таким образом, истец лишен возможности иначе как в судебном порядке реализовать свое право на приватизацию фактически занимаемого земельного участка, предоставленного на основании акта органа местного самоуправления как члену СНТ.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель Комитета имущественных отношений и земельных отношений Администрации <адрес> ФИО6 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать.

          Ответчик - представитель Администрации <адрес> ФИО6 в судебное заседание явилась, в иске просила отказать.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - представитель СНТ № ПМЗ Чибирова в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо - ФИО7 в судебное заседание явился, иск поддержал.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1028-п "О предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 574 кв.м., расположенного на территории муниципального образования "городской округ <адрес>" в Садоводческом некоммерческом товариществе "№ ПМЗ" для садоводства предоставлен в собственность бесплатно, по фактическому пользованию, земельный участок № в указанном СНТ № ПМЗ (л.д.7).

         В 2013 году истец обратилась в ООО «Кадастровая инженерия»по вопросу межевания участка. После проведенных замеров фактическая площадь спорного земельного участка, составляет 574 кв.м., в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,70 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 28,62 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 20,52 м. От (т.н4) на Северо-Восток до (т. 1) на расстояние 0,12 м. От (т. 1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 26,65 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 1,72 м.; с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

точка н2 X - 429 286,92 Y - 2 190 945,26

точка н3 Х-429 261,07 Y - 2 190 932,97

точка н4 X - 429 270,16 Y - 2 190 914,58

точка 1 X - 429 270,27 Y - 2 190 914,63

точка 2 X - 429 294,00 Y - 2 190 926,76

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

         Удовлетворяя иск в части признания права собственности, суд исходил из следующего.

        В соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

         Согласно ч. 1 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

        В соответствии со ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

        В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

         В силу ч. 2 ст. 3 указанного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

          Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истец пользуются спорным земельным участком в фактических границах, до настоящего времени никаких возражений к ней в пользовании земельного участка не поступало. В судебном заседании право собственности истца никто не оспаривал, установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, составляет 574 кв.м., суд определяет границы земельного участка по фактическому землепользованию в границах, определенных ООО «Кадастровая инженерия».

          При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на земельный участок № 105, площадью 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,70 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 28,62 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 20,52 м. От (т.н4) на Северо-Восток до (т. 1) на расстояние 0,12 м. От (т. 1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 26,65 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 1,72 м.; с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

точка н2 X - 429 286,92 Y - 2 190 945,26

точка н3 Х-429 261,07 Y - 2 190 932,97

точка н4 X - 429 270,16 Y - 2 190 914,58

точка 1 X - 429 270,27 Y - 2 190 914,63

точка 2 X - 429 294,00 Y - 2 190 926,76

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

          В связи с удовлетворением исковых требований в части признания права собственности, подлежат удовлетворению исковые требования в части обязания ФГБУ ФКП «Росреестра» по МО внести сведения в ГКН.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации <адрес>, Комитету имущественных отношений и земельных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об обязании внести сведения в ГКН удовлетворить.

         Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 105, площадью 574 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ № ПМЗ, в следующих границах: От (т.н1) на Юго-Восток до (т.н2) на расстояние 19,70 м. От (т.н2) на Юго-Запад до (т.н3) на расстояние 28,62 м. От (т.н3) на Северо-Запад до (т.н4) на расстояние 20,52 м. От (т.н4) на Северо-Восток до (т. 1) на расстояние 0,12 м. От (т. 1) на Северо-Восток до (т.2) на расстояние 26,65 м. От (т.2) на Северо-Восток до (т.н1) на расстояние 1,72 м.; с координатами поворотных точек границ земельного участка:

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

точка н2 X - 429 286,92 Y - 2 190 945,26

точка н3 Х-429 261,07 Y - 2 190 932,97

точка н4 X - 429 270,16 Y - 2 190 914,58

точка 1 X - 429 270,27 Y - 2 190 914,63

точка 2 X - 429 294,00 Y - 2 190 926,76

точка н1 X - 429 295,53 Y - 2 190 927,54

        Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести сведения относительно площади и координат поворотных точек земельного участка, площадью 574 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья                          Сидоренко В.Г.