Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-732/2015 (2-5453/2014;) ~ М-5470/2014 от 22.12.2014

г. Смоленск                                     дело № 2-732/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи    Цветковой О.С.,

при секретаре             Ершовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постарнака А.П. к Администрации Промышленного района города Смоленска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Постарнак А.П. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на гараж. В обоснование иска сослался на то, что на основании Постановления Администрации Промышленного района г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ему места № в ГСК <данные изъяты> и до момента ликвидации указанного гаражно-строительного кооператива, являлся членом ГСК «<данные изъяты>». Истцом уплачен полный пай в общей сумме <данные изъяты> Указанный гараж имеет общую площадь <данные изъяты>, общая площадь контура здания гаража на земельном участке составляет <данные изъяты> С момента постройки гаража истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, несет бремя его содержания, уплачивает налоги и обязательные платежи. За гаражом арестов, обременений, залога не значится. Однако зарегистрировать право собственности на гараж не может, поскольку отсутствуют для этого все необходимые документы, получение которых невозможно в связи с ликвидацией ГСК <данные изъяты>». Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Постарнак А.П., извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Шихалевой Г.А., которая заявленное требование поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация Промышленного района г.Смоленска, привлеченная судом в качестве ответчика Администрация г.Смоленска, извещенные надлежаще, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, ст.4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с п.1 ст.116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу указанных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

Судом по делу установлено, что истец Постарнак А.П. с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения плавления ГСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № являлся членом ГСК «<данные изъяты>», расположенного в г. Смоленске. На имя истца выдана членская книжка, в которой отражены сведения за ДД.ММ.ГГГГ об уплатах истцом налога на строение, членских взносов в кооператив, налога на землю.

Постановлением Администрации Промышленного района г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № Постарнаку А.П. в соответствии с решением правления выделено место № для строительства гаража на земельном участке, предоставленном решением постановления Мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ГСК «<данные изъяты>» (л.д.19).

На основании определения Арбитражного суда Смоленской области о завершении конкурсного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «<данные изъяты>» ликвидирован, в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения о прекращении деятельности этого юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-18).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, а также поэтажного плана и схемы расположения контура здания-гаража, составленных кадастровым инженером Л., гараж, расположенный по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет следующие площади: общая - <данные изъяты> кв.м, 1 этаж - <данные изъяты> кв.м, подвал - <данные изъяты> кв.м, инвентаризационная стоимость <данные изъяты>., общая площадь контура здания гаража на земельном участке составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.8-11).

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца и письменными материалами дела.

Вместе с тем Постарнак А.П. не может зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку на основании определения Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «<данные изъяты>» ликвидирован, в связи с чем истец не может получить все необходимые для оформления права собственности на гараж документы.

Как установлено судом, никто из заинтересованных лиц не оспаривает законность возведения спорного гаража и право истца на него.

На основании вышеизложенного следует, что истец приобрел право собственности на гараж, поскольку данный объект является недвижимым имуществом, возведен на законных основаниях на земельном участке, предназначенном для этих целей, истец являлся членом гаражно-строительного кооператива, оплачивал соответствующие платежи и взносы, исполняя свои обязательства перед кооперативом.

Учитывая, что права истца на возведенное строение никто не оспаривает, а разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений, исходя из ч.3 ст.10 ГК РФ, предполагаются, суд считает требования Постарнака А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.01.2015.