Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2014 ~ М-72/2014 от 22.01.2014

Дело № 2-196/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ола                                27 февраля 2014 года

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Ярославцевой Е.Н.,

при секретаре Сенцовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Радужное» к Гильманова С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Радужное» (далее - ТСЖ «Радужное») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, текущему ремонту и аварийному обслуживанию, мотивируя свои требования следующим. Ответчик, являясь нанимателем квартиры <адрес>, уклоняется от оплаты услуг истца в полном объеме. В результате за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2013 года образовалась задолженность в размере 14413 руб. 02 коп., которую истец просил взыскать с ответчика вместе с расходами по уплате государственной пошлины в размере 576 руб. 52 коп.

Представитель истца - председатель правления ТСЖ «Радужное» Морщакина И. В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях иска настаивала.

Ответчик Гильманова С.А., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует почтовое уведомление, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С учетом надлежащего извещения ответчика, принимая во внимание ходатайство представителя истца, суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора и включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: <адрес>, от 30.08.2008 года, создано товарищество собственников жилья «Радужное», в состав членов ТСЖ «Радужное», в числе прочих собственников жилых помещении, входит муниципальное образование «Поселок Армань», являющееся собственником муниципального жилфонда (квартир), находящегося в домах №№ <адрес>

В соответствии с Уставом, ТСЖ «Радужное» образовано на базе жилых домов <адрес>, является объединением собственников жилых помещений в многоквартирных домах с целью совместного управления собственниками помещений комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения общим имуществом. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью, в том числе: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества.

На основании решения общего собрания собственников жилых помещений от 30.08.2008г. между ТСЖ «Радужное» и администрацией МО «<адрес>» заключен договор управления общим имуществом многоквартирных жилых домов <адрес> от 01.10.2008г.

Согласно указанному договору, ТСЖ «Радужное» обязуется обеспечить организацию содержания и ремонта имущества многоквартирных жилых домов №<адрес> а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг с поставщиками этих услуг. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения утверждается ежегодно на собрании собственников жилья, размер платы за коммунальные услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством. Плата за пользование жилым помещением, за содержание, ремонт и коммунальные услуги, вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Из выписки из финансово-лицевого счета и адресной справки следует, что ответчик Гильманова С.А. зарегистрирована с 07.06.2001 года по адресу: <адрес>, то есть в жилом помещении, по которому предъявлен спор, и является нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем несёт обязательства по оплате услуг, оказываемых истцом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данные требования закона ответчиком не исполнены.

Протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Радужное» от 29.12.2011г. утверждены тарифы из расчета на 1 м2 по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание на 2012 год, и составили 13,95 руб., в том числе: за уборку дворовой территории - 1 руб. 86 коп., освещение лестничных клеток - 55 коп., вывоз твердых бытовых отходов - 2 руб. 04 коп., текущий ремонт - 4 руб. 50 коп., аварийное обслуживание - 5 руб.

Протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Радужное» от 30.11.2012г. утверждены тарифы из расчета на 1 м2 по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание на 2013 год, и составили 20,00 руб., в том числе: за уборку дворовой территории - 2 руб. 35 коп., освещение лестничных клеток - 70 коп., вывоз твердых бытовых отходов - 3 руб. 78 коп., текущий ремонт - 5 руб. 94 коп., аварийное обслуживание - 7 руб. 23 коп.

Из расчета задолженности следует, что за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2013 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, текущему ремонту и аварийному обслуживанию жилья на общую сумму 14413 руб. 02 коп. Расчет произведен истцом с учетом площади данной квартиры, на основании тарифов, принятых на общем собрании членов ТСЖ «Радужное», и соответствует этим тарифам.

Статьями 19 и 123 Конституции РФ, ст.ст. 6, 12 и 56 ГПК РФ предусмотрено, что судопроизводство по гражданским делам осуществляется на условиях равенства сторон и принципе состязательности. Каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Данные положения закона разъяснены сторонам в определении о досудебной подготовке.

Доказательств погашения задолженности по оплате услуг по содержанию жилья ответчиком на момент рассмотрения дела не представлено. Ответчик, извещенный надлежащим образом о наличии спора по данному делу, каких-либо возражений на иск не представил.

Таким образом, исходя из имеющихся доказательств и требований упомянутых законов, суд приходит к выводам о том, что Гильманова С.А., являясь нанимателем квартиры, не выполнила возложенные на неё законом обязанности по ежемесячному внесению платы за содержание жилья, в результате чего за период с 01.11.2012г. по 31.12.2013г. образовалась задолженность в сумме 14413 руб. 02 коп., которая не погашена.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежного поручения от 10.01.2014 года № 2, за подачу настоящего иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 576 руб. 52 коп.

Учитывая названные обстоятельства и требования закона, суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, всего в размере 576 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Радужное» к Гильманова С.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание удовлетворить.

Взыскать с Гильманова С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Радужное» задолженность по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и аварийное обслуживание за период с 01 ноября 2012 года по 31 декабря 2013 года в размере 14413 руб. 02 коп., и понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 576 руб. 52 коп., а всего 14989 (четырнадцать тысяч девятьсот восемьдесят девять) руб. 54 коп.

Копию решения направить ответчику, разъяснив, что согласно ст. 237 ГПК РФ он вправе в 7-дневный срок со дня получения копия решения обратиться в районный суд с заявлением об отмене данного решения; это заявление должно быть составлено в соответствии со ст.238 ГПК РФ, в нем необходимо указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в суд, о которых ответчик не имел возможности сообщить в суд, и обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, а также доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Ольский районный суд.

Судья                подпись                Е.Н.Ярославцева

Копия верна: судья                            Е.Н.Ярославцева