Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2091/2012 ~ М-2083/2012 от 19.09.2012

Дело № 2-2091/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 октября 2012 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Коцур Т.Н.,

при секретаре Сюремовой Н.Н.,

с участием истцов Можаевой Н.М., Можаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Можаевой Н.М., Можаева В.А., Можаева Д.В., Можаева А.В. к администрации Юговского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Можаева Н.М., Можаев В.А., Можаев Д.В., Можаев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Юговского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре жилое помещение поименовано как квартира, фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, с постройками, что подтверждается техническим паспортом. Договор исполнен, внести изменения в предмет договора во внесудебном порядке не имеют возможности, в виду того, что АООТ «Юговская мебельная фабрика» было реорганизовано. Просят внести изменения в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, признать права собственности на часть жилого дома по 1/4 за каждым.

Истцы Можаева Н.М., Можаев А.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Можаев В.А., Можаев Д.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик администрация Юговского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представителя не направила, возражений не представила.

Третьи лица: Пермский отдел Управления Росреестра Пермского края, ОАО «Юговская мебельная фабрика» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд представителя не направили, возражений не представили. ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявления о рассмотрения дела без их представителя.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Можаев В.А., Можаева Н.В., Можаев Д.В., Можаев А.В. от владельца дома АООТ «Юговская мебельная фабрика» получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Представленной выпиской из технического паспорта на часть домовладения, подтверждается, что по адресу: <адрес> расположены: часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а2), крыльцо (литера а3) и другие постройки (л.д. 14-16).

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы получили в собственность не квартиру, а часть жилого дома.

Справка выданная ОАО «Юговская мебельная фабрика» подтверждает, что АООТ «Юговская мебельная фабрика» ликвидировано, в связи с реорганизацией предприятия (л.д. 19).

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор передачи квартиры в совместную собственность граждан исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора передачи квартиры в совместную собственность граждан во вне судебном порядке, ответчики и третьи лица не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Можаевой Н.М., Можаева В.А., Можаева Д.В., Можаева А.В. к администрации Юговского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Внести изменение в предмет договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между владельцем дома АООТ «Юговская мебельная фабрика» с одной стороны и Можаевой Н.М., Можаевым В.А., Можаевым Д.В., Можаевым А.В. с другой стороны.

Считать, что по договору безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Можаева Н.В., Можаев В.А., Можаев Д.В., Можаев А.В. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Можаевой Н.М., Можаевым В.А., Можаевым Д.В., Можаевым А.В., по 1/4 доле в праве за каждым на часть жилого дома (литера А), холодный пристрой (литера а2), крыльцо (литера а3), расположенных по адресу: <адрес>

Решения суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Н. Коцур