Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2013 (2-2571/2012;) ~ М-1502/2012 от 11.04.2012

дело № 2-33/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» января 2013 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Кольцовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балакина В.Н. к Мотину Ю.Д., Орловой Е.Б. о выделе доли в жилом доме и прекращения права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балакин В.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в жилом доме и прекращения права общей долевой собственности. С учетом уточненного иска, предъявленного в ходе судебного разбирательства истец в обоснование своих требований указал, что он и ответчики являются совладельцами жилого дома <адрес>. Ему принадлежит ... долей, Орловой Е.Б. – ... долей, Мотину Ю.Д. -... долей, Дергай З.М. умерла, ей принадлежало ... долей. В доме сложился порядок пользования, у каждой из сторон находится полностью изолированная часть дома с отдельным входом, с автономными системами отопления, электроснабжения. Истец пользуется изолированной частью дома площадью ... кв.м и надворной постройкой лит.Г5. На основании ст.252 ГК РФ истец просит произвести выдел его доли в домовладении и прекратить право общей долевой собственности на дом между ним и остальными совладельцами (л.д.64-66).

В судебном заседании представитель истца Балакина В.Н. по доверенности Балакин Г.В. (л.д.24) иск и обстоятельства, изложенные в уточненном иске поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчики - Мотин Ю.Д., Орлова Е.Б. в суд не явились, извещены, от Мотина Ю.Д. поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против выдела доли истца по фактическому пользованию.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником ... долей спорного жилого дома, на основании договора мены от дата (л.д.20-21).

При доме имеется земельный участок площадью 1941 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального строительства (л.д.18-19).

Ответчики Мотин Ю.Д., Орлова Е.Б., Дергай З.М. (умерла) являются совладельцами спорного домовладения (л.д.13).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Истцом заявлены требования о выделе его доли в жилом доме по фактически занимаемым площадям (строение лит.А), сторона ответчика не возражала против такого варианта.

По делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.39-57). Экспертом Т. представлен вариант о выделе доли истца по фактическому пользованию, сторонам выделяются изолированные части жилого дома, с отдельными входами, переоборудования в данном случае не требуется, расчет денежной компенсации не производится, поскольку об этом не заявлено сторонами. Истцу выделяются помещения в строении лит.А, А1 обозначенные в техническом паспорте БТИ как квартира №1, и надворные постройки лит.Г2, Г3, Г4, Г5, Г6; ответчикам и наследникам Дергай З.М. выделяется часть жилого дома, обозначенная в техническом паспорте БТИ как квартиры №2, №3, надворные постройки – Г1, Г7, Г8, Г11.

Данный вариант соответствует требованиям ст.252 ГК РФ, раздел дома производится по сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования спорным жилым домом, в связи с чем не нарушаются права сторон.

Выдел доли Балакина В.Н. в спорном домовладении влечет раздел всего жилого дома, и при разделе спорного домовладения между совладельцами в силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности на жилой дом подлежит прекращению. При этом в оставшейся части домовладения доли совладельцев по заключению эксперта изменяться и составят: Мотин Ю.Д. -... долей, Орлова Е.Б. ... долей, наследникам Дергай З.М. ... долей.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░.░2, ░3, ░4, ░5, ░6;

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ №, №, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░1, ░7, ░8, ░11; ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. – ..., ░░░░░░ ░.░. – ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. -...

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░.

░░░░░: ...

...

...

...