Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2011 ~ М-629/2011 от 05.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2011 года г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой С.Е., с участием адвоката Наумова С.А., при секретаре Евграфовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-741/11 по иску Корниловой (Колотиевой) Н.Г., Колотиева А.Г. к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения,

Установил:

Колотиева Н.Г., Колотиев А.Г. обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения по следующим основаниям:

Колотиев А.Г. являлся собственником части жилого дома с надворными строениями общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м., лит. А1 (комн. № площадью *** кв.м, комн. № площадью *** кв.м, комн. № пл.*** кв.м.), а1, Г2, Г6, У и земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, площадью *** кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. и договора купли-продажи (купчей) земельного участка с частью жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области Кузнецовой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №.

В период брака с Колотиевой Н.Г. на данном земельном участке за свой счет истцами были построены жилая пристройка на плане ГУП МОБТИ обозначенная лит. А8, жилая пристройка (2-ой этаж) лит. А9, холодная пристройка –лит.а3, сараи - лит.Г7, лит.Г8, летний душ –лит.Г9, навесы –лит.Г 10, Г 11, уборная –лит.Г 12.

Данные строения являются самовольными, так как разрешения на строительство получено не было.

В соответствии с заключением специалиста ГП МО «***» по Павлово-Посадскому району согласно СНиП 2.07А1-89(2000) выстроенные жилая пристройка, второй этаж и хозяйственные постройки не нарушают линию регулирования застройки, не находятся в охранной зоне инженерных коммуникаций и не создают препятствий в их эксплуатации и ремонте инженерных сооружений.

Холодная пристройка лит. а3 выходит за линию регулирования застройки, за пределы предоставленного участка и расположена на землях городского поселения Павловский Посад.

Нагрузки от надстроенного второго этажа, передаваемые на несущие стены и фундаменты пристройки, не превышают предельно допустимых значений. Нагрузки от пристроек не передаются на несущие стены и фундаменты существующих жилых строений, не превышают предельно допустимых значений. Несущая способность дома в целом и его частей не нарушена.

Над рассматриваемой частью дома устроена общая двухскатная крыша, которая оборудована водосточной системой. Водосток с крыши жилого дома и пристроек организован на собственную территорию.

Нарушены противопожарные разрывы от каменной жилой пристройки лит. А8с деревянным вторым этажом лит. А9 до кирпичного жилого дома и до деревянной хозяйственной постройки, расположенными на земельном участке № по <адрес>

Нарушены противопожарные разрывы от деревянного навеса лит. Г9 до кирпичного жилого дома и деревянной хозяйственной постройки, расположенными на земельном участке № по улице <адрес>

Нарушено расстояние от навеса лит. Г10 до ограждения с соседним участком № по улице <адрес>. Навес примыкает к ограждению Нарушено расстояние от навеса лит. Г11 до ограждения с соседним участком. Навес примыкает к ограждению.

Нарушено расстояние от душевой лит. Г9 до ограждения с соседним участком № по улице <адрес>. Душевая примыкает к ограждению.

Нарушено расстояние от сарая лит. Г7 до ограждения с соседним участком.

Нарушено расстояние от уборной лит. Г12 до ограждения с соседним участком № по улице <адрес>.

Вместе с тем, в заключении указано, что все постройки выполнены технически правильно, находятся в удовлетворительном состоянии. Не грозят обвалом и не угрожают жизни и здоровью граждан, здания и сооружения пригодны для проживания и использования по назначению.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены исковые требования Колотиевой Н.Г. к Колотиеву А.Г. о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, и за ней было признано право собственности на *** долю части жилого дома с надворными постройками и *** долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м, по указанному адресу.

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района не возражала в удовлетворении заявленных требованиях, но возражала в удовлетворении требований в части признания права собственности на самовольно возведенное строение под лит. а3, так как оно находится на землях общего пользования.

Третье лицо Тарасов С.В. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Ефремова М.Ю. в суд не явилась, письменно уведомила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а так же согласии с заявленными исковыми требованиями.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что Колотиеву А.Г. на праве собственности принадлежала часть жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>

Так же он являлся собственником земельного участка площадью *** кв.м для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли поселений, кадастровый №.

В период брака с Колотиевой Н.Г. на данном земельном участке за свой счет истцами были построены жилая пристройка на плане ГУП МОБТИ обозначенная лит. А8, жилая пристройка (2-ой этаж) лит. А9, холодная пристройка –лит.а3, сараи - лит.Г7, лит.Г8, летний душ –лит.Г9, навесы –лит.Г 10, Г 11, уборная –лит.Г 12.

Данные строения являются самовольными, так как разрешения на строительство получено не было.

Решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. были удовлетворены исковые требования Колотиевой Н.Г. к Колотиеву А.Г. о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, и за ней было признано право собственности на *** долю части жилого дома с надворными постройками и *** долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью *** кв.м, по указанному адресу.

В соответствии с ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель Администрации городского поселения Павловский Посад Павлово-Посадского муниципального района не возражала в удовлетворении заявленных требованиях, но возражала в удовлетворении требований в части признания права собственности на самовольно возведенное строение под лит. а, так как оно частично находится на землях общего пользования.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование возражений в части признания права собственности на самовольно возведенное строение под лит. а3, представителем ответчика не представлено каких-либо достаточных и бесспорных доказательств о нарушении прав и законных интересов ответчика.

В соответствии с ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Корниловой (Колотиевой) Н.Г. и Колотиевым А.

Г. право собственности по *** доле за каждым на самовольно возведенные строения: жилая пристройка на плане ГУП МОБТИ обозначенная литерой -«А8», жилая пристройка (2-ой этаж) -«А9», холодная пристройка - « а3 », сараи - «Г7», «Г8», летний душ - «Г9», навесы - «Г 10», «Г 11 », уборная - «Г 12», расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Председательствующий С.Е.Ермакова, решение вступило в законную силу 05.07.2011 г..