Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-244/2011 ~ М-62/2011 от 20.01.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2011 г.

Рославльский городской суд в составе:

председательствующего: Богдановой Е.А.,

при секретаре: Гончаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Святченкова Михаила Самсоновича к администрации <данные изъяты> сельского поселения и администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Святченков М.С. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения и администрации МО «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований указывает, что в 1970 году ему и жене ФИО9 был выделен земельный участок площадью 2 338 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный в <адрес>. В 1995 году земельный участок площадью 1 200 кв.м на основании решения Екимовичской поселковой администрации был передан им в личную собственность и выдано свидетельство на право собственности. Земельный участок площадью 1 138 кв.м. был передан в аренду сроком на пять лет. Данный земельный участок не был оформлен, несмотря на то, что они продолжают им пользоваться. До 2000 года земельный участок площадью 2 338 кв.м. имел единый кадастровый номер, а в настоящее время в ФГУ «Земельная кадастровая палата» два участка состоят на учете под разными кадастровыми номерами. С 1970 года они пользуются полным земельным участком, на нем имеются садовые насаждения, обрабатывается земля, высаживаются овощные культуры. В течение всего этого времени они платят земельный налог. В течение всего времени они правомерно владеют и пользуются земельным участком площадь. 2 338 кв.м, несмотря на то, что он не оформлен и не признан их собственностью, а потому имеют право на бесплатное приобретение данного земельного участка в собственность в силу ФЗ «О дачной амнистии». Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1 138 кв.м.

В судебном заседании представитель Святченкова М.С. - адвокат Василенко И.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что истец приобрел право собственности на земельный участок площадью 1138 кв.м, поскольку с 1970 года он пользуется земельным участком, занимается его обработкой, высаживает овощные и плодовые насаждения. Более того, до 2000 года земельный участок площадью 2 338 кв.м. имел единый кадастровый номер, что также подтверждает право собственности Святченкова М.С. на весь земельный участок. Просит удовлетворить исковые требования Святченкова М.С.

Представитель администрации Екимовичского сельского поселения Новиков А.Н. исковые требования Святченкова М.С. не признал и пояснил, что по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ 1970 года Святченкову М.С. был предоставлен земельный участок общей площадью 1 200 кв.м.. который в дальнейшем был передан ему в собственность. Земельный участок, прилегающий к этому, площадью 1 338 кв.м, был передан Святченкову М.С. в аренду. До настоящего времени Святченков М.С. пользуется этим участком. Полагает, что право собственности у Святченкова М.С. на данный земельный участок не возникло, поскольку он является государственной собственностью, и истец может приобрести его в собственность по аукциону, либо оформить договор аренды с администрацией. С учетом изложенного просит в иске Святченкову М.С. отказать.

Представитель администрации МО «<данные изъяты>» Пипкина О.В. исковые требования Святченкова М.С. не признала и пояснила, что не имеется оснований для признания права собственности за Святченковым М.С. на земельный участок, который находился у последнего в аренде. Истец вправе обратиться с заявлением в администрацию о выкупе земельного участка. Просит в иске Святченкову М.С. отказать.

От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступило заявлении о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Святченкова М.С.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ 1970 года Святченкову М.С. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок общей площадью 1 200 кв.м по адресу: <адрес>. Как следует из свидетельства на право собственности на землю, Святченкову М.С. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 200 кв.м. Данный земельный участок состоит на кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер №. В соответствии со справкой администрации Екимовичского сельского поселения следует, что за Святченковым М.С. в собственности числится земельный участок площадью 1 200 кв.м, а земельный участок площадью 1 138 кв.м находится у него в аренде.

В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из постановления главы администрации <данные изъяты> поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ 1995 года, Святченкову М.С. в аренду был передан земельный участок площадью 1 138 кв.м. сроком на пять лет с правом последующего выкупа. По истечении пяти лет Святченков М.С. не обратился в <данные изъяты> администрацию с заявлением о передаче земельного участка в собственность либо оформлении аренды. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок площадью 1 138 кв.м. состоит на кадастровом учете с указанием вида права – государственная собственность.

Порядок приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определен ст.38 ЗК РФ.

Святченковым М.М. не представлено доказательств обращения в соответствующие органы о передаче ему земельного участка.

Как следует из п.6 ст.36 ЗК РФ, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что на спорном участке не имеется каких-либо зданий, строений или сооружений. Тот факт, что Святченков М.С. в течение всего времени обрабатывает земельный участок, высаживает на нем овощные культуры, не может служить доказательством исключительного права заявителя на приватизацию земельного участка.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░